Cuando llega la temporada del frío y las lluvias, es fundamental tener bien impermeabilizados los inmuebles. Sin embargo, todavía hay muchas viviendas en México que carecen de una impermeabilización en condiciones. Si este es tu caso y estás pensando en ponerle remedio, probablemente te hayas preguntado: ¿Cuánto cuesta la impermeabilización por m2?
Si te gustaría proteger tu inmueble frente a las diversas condiciones meteorológicas, la impermeabilización es la alternativa perfecta. Además de ayudar a prevenir daños estructurales, esta solución puede ayudar a ahorrar en el consumo energético.
Sigue leyendo si te gustaría conocer el precio de impermeabilización por metro cuadrado.
Todo esto hace que sea complicado determinar un precio genérico. No obstante, desde Cronoshare nos gustaría ofrecerte algunos precios orientativos.
Primero te ofreceremos más de información sobre cada uno de los factores influyentes que acabamos de mencionar.
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En la siguiente tabla encontrarás algunas cifras orientativas del precio de impermeabilización por m2.
Es importante recordarte que estas cifras son meramente orientativas. Si quieres obtener una cotización ajustada para la impermeabilización de tu inmueble te recomendamos consultar directamente con profesionales especializados.
Cuando llega el momento de impermeabilizar un inmueble, generalmente se busca actuar sobre las partes más expuestas a las condiciones meteorológicas:
Además de estas partes de un edificio, también es posible impermeabilizar pisos, paredes e incluso otros elementos expuestos al agua, como las albercas, por ejemplo.
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Actualmente existen múltiples sistemas para llevar a cabo la impermeabilización de una superficie. A continuación especificaremos cuáles son los sistemas de impermeabilización más habituales y sus precios.
Los materiales más utilizados para llevar a cabo la impermeabilización de cubiertas son los siguientes:
Cabe recalcar que es posible encontrar precios menores o mayores, y dependerá en gran medida del sistema utilizado.
Independientemente de ello, siempre puedes aprovechar esta remodelación para llevar a cabo otros arreglos en el techo para asegurarte de dejarlo en perfecto estado.
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Cabe recalcar que algunos de los métodos que indicaremos para la impermeabilización de terrazas coinciden con los utilizados en la impermeabilización de cubiertas. Los sistemas y materiales más populares son:
Ya hablamos sobre las distintas opciones disponibles para la impermeabilización de fachadas suelen asociarse a la rehabilitación de las mismas. En este sentido, es posible distinguir cuatro sistemas principales:
Claro que además de lo mencionado anteriormente, existen productos de diversa índole que pueden utilizarse para impermeabilizar una fachada: materiales hidrófugos o recubrimientos impermeabilizantes, pinturas acrílicas y vinílicas, etc.
No obstante, existen diferencias entre el precio de los sistemas destinados únicamente a la impermeabilización y el precio de los sistemas de rehabilitación completa de las fachadas.
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Si te gustaría proteger tu inmueble frente a las diversas condiciones meteorológicas, la impermeabilización es la alternativa perfecta. Además de ayudar a prevenir daños estructurales, esta solución puede ayudar a ahorrar en el consumo energético.
Sigue leyendo si te gustaría conocer el precio de impermeabilización por metro cuadrado.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar por m2?
El precio de la impermeabilización dependerá principalmente del tipo de superficie sobre la que se trabajará, su estado, el material a utilizar y la cantidad de metros cuadrados a cubrir.
Primero te ofreceremos más de información sobre cada uno de los factores influyentes que acabamos de mencionar.
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Precio de la impermeabilización por m2
En la siguiente tabla encontrarás algunas cifras orientativas del precio de impermeabilización por m2.
PRECIO DE LA IMPERMEABILIZACIÓN POR M2
| Parte del inmueble | Precio |
|---|---|
| Cubiertas y tejados | $100 MXN - $300 MXN/m2 |
| Azoteas | $100 MXN - $280 MXN/m2 |
| Fachadas | $110 MXN - $200 MXN/m2 |
| Sótanos | $100 MXN - $170 MXN/m2 |
Es importante recordarte que estas cifras son meramente orientativas. Si quieres obtener una cotización ajustada para la impermeabilización de tu inmueble te recomendamos consultar directamente con profesionales especializados.
Partes del inmueble que se pueden impermeabilizar
Cuando llega el momento de impermeabilizar un inmueble, generalmente se busca actuar sobre las partes más expuestas a las condiciones meteorológicas:
- Cubiertas: Las cubiertas y los techos son una de las partes que más se ven afectadas por los fenómenos meteorológicos. En este sentido, suelen constituir una prioridad a la hora de llevar a cabo trabajos de impermeabilización. De hecho, muchas veces este tipo de servicio se tiene cuenta desde el momento en el que se empiezan a buscar precios de construcción de tejados.
- Fachadas: Impermeabilizar las fachadas de los edificios es una de los servicios más solicitados. De hecho, muchas veces una parte de los cotizaciones de rehabilitación de fachadas se destina a aislar e impermeabilizar la superficie.
- Sótanos: En ocasiones se produce la aparición de humedades en los sótanos, sobre todo en zonas húmedas o lluviosas. Para impermeabilizar un sótano se aplican polímeros en las paredes, ya que aguantan bien la presión del agua. Otros instaladores pueden decidir colocar láminas aislantes entre pared y tabique o, si es para el suelo, entre este y la baldosa. El precio promedio por metro cuadrado de impermeabilizar un sótano suele girar en torno a unos $100 MXN/m2 o $160 MXN/m2, aunque es posible encontrar precios por encima y por debajo de estas cifras, dependiendo del sistema de impermeabilización utilizado.
- Azoteas: Una azotea es una de las zonas más castigadas por los agentes climáticos, debido a su exposición directa a la lluvia y al sol en los techos de los edificios. El recurso más utilizado por las empresas de impermeabilización es la instalación de telas asfálticas. El precio promedio de impermeabilizar una azotea por parte de una empresa especializada suele oscilar entre $100 MXN/m2 y $180 MXN/m2.
La impermeabilización de una alberca sirve para proteger las instalaciones, favoreciendo una vida útil de mayor duración. En estos casos es habitual utilizar materiales como fibra de vidrio o liner, entre otras posibilidades.
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Sistemas de impermeabilización
Actualmente existen múltiples sistemas para llevar a cabo la impermeabilización de una superficie. A continuación especificaremos cuáles son los sistemas de impermeabilización más habituales y sus precios.
¿Cuánto cuesta la impermeabilización de cubiertas?
Los materiales más utilizados para llevar a cabo la impermeabilización de cubiertas son los siguientes:
- Caucho clorado: Es un material altamente popular debido a que su aplicación es muy rápida y además es bastante económico. Sin embargo, hay expertos que lo recomiendan únicamente para realizar reparaciones puntuales o de urgencia porque es menos eficaz que otros sistemas, sobre todo si no se aplica de forma profesional.
- Poliuretano: Suele aplicarse en forma líquida creando una membrana. Es muy elástico, por lo que tiene una gran capacidad de adaptación a las distintas superficies y condiciones meteorológicas.
- Láminas bituminosas: Este sistema ofrece muy buenos resultados, pero es necesario que las láminas sean colocadas por profesionales.
- Láminas EPDM: Son muy resistentes y muy eficaces en lo que se refiere a las impermeabilización. Su principal inconveniente es su precio, que es bastante elevado por lo general.
De acuerdo con la información disponible en el mercado, parece que el rango de precios más habitual para la impermeabilización de cubiertas está entre $100 y $300 pesos por metro cuadrado.
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¿Cuánto cuesta impermeabilizar una azotea?
Cabe recalcar que algunos de los métodos que indicaremos para la impermeabilización de terrazas coinciden con los utilizados en la impermeabilización de cubiertas. Los sistemas y materiales más populares son:
- Tela asfáltica: Es considerado como un método tradicional y bastante económico. Además, es un material que suele ser fácil de instalar y ofrece una gran durabilidad.
- PVC: Tiene un precio un poco más más elevado, sin embargo, compensa gracias a su durabilidad y resistencia.
- Poliuretano: Ya conoces algunas de las ventajas de este material, pero podemos añadir que no produce juntas y permite impermeabilizar la terraza sin tener que levantar el suelo.
Además de los mencionados anteriormente, es posible utilizar otros materiales, como pinturas impermeabilizantes, por ejemplo. Lo más aconsejable es consultar con expertos para elegir el sistema más adecuado en cada caso.
La impermeabilización es un tipo de obra que suele ser imprescindible cuando se habla del precio de remodelar una terraza, aunque también puede combinarse con muchas otras acciones para conseguir un espacio totalmente acondicionado.Por lo que parece, el precio de impermeabilizar una terraza suele estar entre $100 y $300 pesos por metro cuadrado, aunque es posible encontrar precios desde $90 MXN/m2. Como ocurría con las cubiertas y tejados, dependerá del material o método utilizado.
¿Cuál es el precio de la impermeabilización de fachadas?
Ya hablamos sobre las distintas opciones disponibles para la impermeabilización de fachadas suelen asociarse a la rehabilitación de las mismas. En este sentido, es posible distinguir cuatro sistemas principales:
- Enfoscado de cemento: Es la solución más económica y tiene propiedades impermeables.
- Enfoscado monocapa: Este sistema es un poco más caro que el anterior, pero a las propiedades impermeables se suma que el material permite la transpiración. Esto logra conseguir un buen comportamiento higrotérmico.
- SATE: Este tipo de solución está pensada para lograr el aislamiento térmico del inmueble. No obstante, para el acabado se suele utilizar un mortero acrílico, que cuenta con capacidades impermeables y transpirables.
- Fachada ventilada: No cabe duda que este método requiere de una mayor inversión, sin embargo, es el que más se amortiza a la larga. Garantiza el aislamiento térmico y acústico del inmueble y también funciona como impermeabilizante. Todo esto ayuda a reducir el consumo energético y alarga la vida útil del edificio.
Los precios para impermeabilizar una fachada suelen moverse entre $110 y $200 pesos por metro cuadrado.
Por otro lado, para calcular una cotización exacta es importante tener en cuenta el precio de la mano de obra y del material. Y también es posible que tengas que pagar por el retiro de escombros y otras tareas relacionadas.
Esperamos que este artículo haya resuelto algunas de tus dudas y que te haya parecido interesante.Volver al principio
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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