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Construir casa

Construir una casa es de las decisiones más importantes y a la vez difíciles para una persona, ya que genera muchas preguntas sobre presupuestos, créditos, préstamos, etc. Normalmente, cuando le preguntas a alguien si considera (o consideraría) construir una casa, la mayoría de las respuestas son algo parecido a “Uff no sé, ha de ser carísimo” ¿Te suena? No es cosa fácil, y algo que hace que le demos más vueltas al asunto es el tema del dinero. La pregunta del millón

¿Cuánto cuesta construir una casa?

En México, la construcción de una vivienda media de 200 metros cuadrados, tiene un costo aproximado de 2 millones de pesos.


¿Cómo construir una casa desde cero?

Los precios varían dependiendo de ciertas características como por ejemplo: tamaño, tipo de vivienda, número de pisos, zona, etc. Por eso, es necesario tener la respuesta de las siguientes preguntas antes de seguir adelante con tu proyecto.

  • Tipo de vivienda
  • Ubicación
  • Presupuesto

Tipos de vivienda en México

La Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) clasifica las viviendas de México en cuatro tipos:

  1. De interés social o económico
  2. De interés medio
  3. Residencial
  4. Residencial Plus


La primera, “vivienda de interés social o económica” está destinada a personas que, a) por causa de situaciones medioambientales perdieron su hogar b) reciben el salario mínimo. Por eso explicaremos solo los tres tipos de vivienda restantes: medio, residencial y residencial plus.

Vivienda media
Es una casa sencilla y de un tamaño aproximado de 200 a 300 m². El precio aproximado de una vivienda de interés medio es de 2 millones de pesos.

Vivienda residencial
Normalmente están ubicadas en fraccionamientos o privadas, tienen un tamaño aproximado de 300 a 400 m². El precio aproximado de una vivienda residencial es de 4 millones de pesos.

Vivienda residencial plus
La podemos llamar algo así como la vivienda TOP. Las viviendas residenciales plus tienen un tamaño desde 400 m² y el precio aproximado es de 6 millones de pesos en adelante. Estas casas de lujo, están ubicadas en zonas privadas o de acceso estrictamente controlado

Tipo de vivienda Tamaño Precio aproximado
Vivienda de interés medio 200 - 300 m2 $2 millones
Vivienda residencial 300 - 400 m2 $4 millones
Vivienda residencial plus desde 400 m2 desde $6 millones


¿Cómo se calcula el precio para construir una casa?

Es sumamente recomendable que encuentres a un profesional para que te ayude a construir tu casa y te guíe paso a paso. Sabemos que es un proceso cansado, uno tiene que hacer valoraciones, hablar con amigos, ver si realmente se ajustan a lo que buscamos, etc. Pero como quien dice: “cada quien es bueno en lo que hace” y no hay nada mejor que la ayuda de un experto. Por eso, desde Cronoshare México queremos hacerte la vida más fácil. Puedes pedir un presupuesto en nuestra plataforma gratis y sin compromiso alguno. Así puedes ver diferentes presupuestos personalizados, comparar las propuestas y escoger (en caso de que así lo desees) la que mejor encaje con lo que buscas.
Pero, así como es de importante pedir ayuda, también es el que no llegues en blanco. Teniendo conocimiento previo podrás hacer una mejor valoración a lo que se te ofrece.

En México, la mayoría de los presupuestos se calculan por lo que cuesta el metro cuadrado, esto incluye:

  • Mano de obra: Los honorarios de los constructores, supervisores y responsables de la obra.
  • Materiales: Todos los materiales necesarios para la construcción (cambian dependiendo si vas a tener una casa de madera, de piedra, ladrillo, etc.)
  • Tiempo: Es el tiempo de cada una de las etapas para finalizar la construcción.


Cuando tengas el valor del metro cuadrado, lo multiplicas por la cantidad de metros cuadrados del proyecto.

Ojo: Es importante preguntar si el presupuesto que los profesionales te proporcionan incluye los impuestos y el costo de la documentación necesaria.


Teniendo esto en cuenta, ¿Tienes pensado pedir apoyo para construir tu casa?

¿Cómo pedir un crédito o un préstamo para construir mi casa?

Primero hay que entender cuál es la diferencia. Un préstamo es cuando una entidad financiera o gubernamental te permite acceder a todo el crédito solicitado, mientras que un crédito solamente te permite acceder a ese dinero en función a las necesidades que vayan surgiendo. A continuación te presentamos los 3 lugares principales en dónde puedes encontrar tanto crédito hipotecario como préstamo.

  • Infonavit:Es la institución que se encarga de dar créditos a los trabajadores para que puedan adquirir o construir una vivienda.
  • Inbursa:Es un préstamo para comprar un terreno, construir una casa, comprarla o remodelarla, así como también te ayuda a sustituir la hipoteca actual y obtener liquidez.
  • CrediConstrucción de Scotiabank: Es un financiamiento que te permite construir en tu terreno o adquirir un terreno para construcción


Aprovechando, te adelantamos la documentación necesaria para pedir un financiamiento hipotecario

  1. Rellenar el formato de solicitud de financiamiento
  2. IFE o algún otro documento de identidad vigente
  3. Comprobante de domicilio (recibo de servicio público)
  4. CURP
  5. Copia de tu acta de nacimiento
  6. Estado de cuenta de tu banco
  7. Comprobación de ingresos


Antes de comenzar con tu proyecto es importante que te asesores con un profesional, compares ofertas, precios, zonas etc. para tomar una decisión más acertada .


En resumen ¿Cuáles son los pasos a seguir para construir una casa?

  • Buscar un terreno:Debes elegirlo cuidadosamente, ya que el terreno define el tamaño del que será tu casa. También hay que tener en cuenta la orientación, altura, el aislamiento y la zona.
  • Contactar con un arquitecto:Para diseñar el proyecto, contacta a un profesional y cuéntale lo que tienes en mente, así podrá asesorarte en cada parte del proceso.
  • Licencias, permisos, préstamos y más papeles:Asegúrate que tengas todos los papeles necesarios en orden y validados.
  • Encuentra a tu empresa constructora:Busca a una empresa constructora, pero no te vayas por la primera que veas, compara precios, mira ofertas, pregunta si puedes ver obras que están haciendo y así, puedes encontrar a una que se adecúe a tus necesidades.
  • ¡Empezar a construir! Asegúrate de disfrutar de tu nuevo proyecto.

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en escribirnos.

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- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar las cotizaciones y tomar la mejor decisión.

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Valoraciones de clientes sobre Empresa de construcción y remodelaciones
Vian
Vian opina de Arquitecto:
Información clara
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Nestor
Nestor opina de Mario:
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Rubén
Rubén opina de Martin Del Campo Arquitectos:
Excelente Servicio!
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Mario opina de Luis Demian Paz Taboada:
Una persona muy profesional, atento, acertado, muy recomendable
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