Uno de los filtros principales que buscamos en cualquier inmueble es que sea capaz de aislarnos tanto del ruido como del clima del exterior. Si has empezado a ver desgastes o problemas de humedades o filtraciones, tal vez haya llegado la hora de tomar acción. En el siguiente artículo te contaremos cuánto cuesta impermeabilizar una fachada y los sistemas más populares para conseguirlo.
Impermeabilizar un inmueble no es una tarea sencilla, por lo que siempre es recomendable dejarla en manos de profesionales. Si te interesa conocer el precio de este tipo de servicio sigue leyendo.
Es importante tener cuidado al momento de elegir a los profesionales que llevarán a cabo este tipo de trabajo, ya que una fachada mal impermeabilizada puede ser consecuencia varios deterioros:
Estas son algunas de las razones principales por las que, sin importar el inmueble, es importante contar con una fachada impermeabilizada con materiales y mano de obra de calidad.
Si te interesa, puedes pedir cotizaciones de impermeabilización de fachadas.
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Evidentemente la lluvia y el resto de fenómenos meteorológicos están fuera de nuestro control, lo que sí hacer es prepararnos para ellos. Acondicionar la fachada de nuestro inmueble hará que estos fenómenos meteorológicos no supongan un problema. Pero la pregunta del millón es: ¿Qué sistema utilizar?
Como tal vez te lo esperas, el tipo de fachada es un factor que condiciona el sistema de impermeabilización o material a utilizar. Por ejemplo, si se desea impermeabilizar una fachada de piedra o ladrillo, tal vez se necesite aplicar algún producto hidrófugo. En el caso de las fachadas con pintura, puede ser una buena alternativa aplicar pintura impermeabilizante para exteriores.
A rasgos generales, te presentamos algunos de los productos y sistemas más habituales para impermeabilizar fachadas:
Es importante recordar que los sistemas y los precios de la impermeabilización variarán en función de la superficie a tratar. A pesar de que en ocasiones pueden ser parecidos, hay que tener en mente que es diferente impermeabilizar una fachada que impermeabilizar una terraza.
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Cuando se decide rehabilitar una fachada, hay ocasiones en las que se decide incorporar la impermeabilización. Es verdad que generalmente, los precios de rehabilitaciones de fachadas son algo más altos. No obstante, si la superficie está muy deteriorada, esta puede llegar a ser una buena alternativa.
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Índice
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una fachada?
Es importante tener cuidado al momento de elegir a los profesionales que llevarán a cabo este tipo de trabajo, ya que una fachada mal impermeabilizada puede ser consecuencia varios deterioros:
- Los materiales que revisten los muros pueden llegar a desprenderse o dar pie a la aparición de grietas.
- Puede ser posible encontrar manchas o moho en las paredes.
- En el caso de haber exceso de humedad, además de afectar el aspecto de la fachada, es posible que de pie a la aparición de bichos y bacterias que pueden afectar al ambiente en general.
Generalmente, la impermeabilización de una fachada suele costar entre $110 y $200 MXN/m2. Dependiendo de cada caso concreto y del sistema utilizado, se pueden encontrar precios que oscilen entre los $130 MXN/m2 y los $280 MXN/m2 aproximadamente.
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¿Qué influye en el precio de impermeabilizar una fachada?
El precio de impermeabilizar la fachada de una casa, edificio o cualquier otro tipo de inmueble, se calcula, por lo general, considerando factores como: el estado de la superficie, la técnica de impermeabilización a utilizar y el tamaño de la fachada.
De todas maneras, siempre es conveniente pedir diferentes cotizaciones personalizadas para poder evaluar cada una y que también, sean los profesionales quienes valoren cuál es la mejor manera de proceder y el precio impermeabilizar.
De todas maneras, siempre es conveniente pedir diferentes cotizaciones personalizadas para poder evaluar cada una y que también, sean los profesionales quienes valoren cuál es la mejor manera de proceder y el precio impermeabilizar.
Materiales y sistemas de impermeabilización de fachadas
Evidentemente la lluvia y el resto de fenómenos meteorológicos están fuera de nuestro control, lo que sí hacer es prepararnos para ellos. Acondicionar la fachada de nuestro inmueble hará que estos fenómenos meteorológicos no supongan un problema. Pero la pregunta del millón es: ¿Qué sistema utilizar?
Como tal vez te lo esperas, el tipo de fachada es un factor que condiciona el sistema de impermeabilización o material a utilizar. Por ejemplo, si se desea impermeabilizar una fachada de piedra o ladrillo, tal vez se necesite aplicar algún producto hidrófugo. En el caso de las fachadas con pintura, puede ser una buena alternativa aplicar pintura impermeabilizante para exteriores.
A rasgos generales, te presentamos algunos de los productos y sistemas más habituales para impermeabilizar fachadas:
- Revestimientos elásticos. Estos también pueden utilizarse en albercas y cubiertas.
- Láminas y recubrimientos impermeabilizantes.
- Materiales hidrófugos.
- Pinturas acrílicas y vinílicas. Este tipo de pinturas son capaces de incorporar productos para tener una mejor resistencia al moho.
Es sumamente recomendable dejar esta tarea en manos de profesionales, ya que es fundamental conocer y colocar el sistema de impermeabilización más adecuado para garantizar una mayor duración y calidad.
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¿Cuánto cuesta impermeabilizar una fachada de ladrillos?
En México, impermeabilizar una fachada de ladrillos a través de revestimientos hidrófugos puede partir de precios entre $140 MXN/m2 y $220 MXN/m2.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una fachada con pintura?
A veces optamos por aplicar pinturas impermeabilizantes para impermeabilizar una fachada. En estos casos, el precio suele oscilar entre $260 MXN/m2 y hasta más de $300 MXN/m2, en función de las reparaciones previas a realizar en la superficie.
Sistemas de rehabilitación de fachadas
Cuando se decide rehabilitar una fachada, hay ocasiones en las que se decide incorporar la impermeabilización. Es verdad que generalmente, los precios de rehabilitaciones de fachadas son algo más altos. No obstante, si la superficie está muy deteriorada, esta puede llegar a ser una buena alternativa.
- La solución más económica consistiría en llevar a cabo un enfoscado de cemento ($180 - $350 MXN/m2), siendo este un sistema que incorpora propiedades impermeables.
- Otra opción es el enfoscado monocapa ($200 - $400 MXN), este mejora la transpiración de las propiedades impermeables con las que cuenta el ensfoscado de cemento.
- Por otro lado, el aislamiento SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es algo más sofisticado y, además de incorporar un mortero que suele ofrecer propiedades aislantes y transpirables, mejora el aislamiento térmico ($600 - $1,000 MXN/m2).
- Finalmente, existe la opción de la fachada ventilada. Este sistema puede utilizarse como impermeabilizante y mejora tanto el aislamiento térmico como el aislamiento acústico del inmueble. Ahora, como es de esperarse, el precio de este sistema es el más elevado ($1,200 - $2,000 MXN/m2), pero vale la pena a largo plazo.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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