Cada terreno o parcela cuenta con determinadas características y dimensiones, las cuales es fundamental conocer cuando se quiere llevar a cabo trabajos como proyectos constructivos, por ejemplo. Y la realidad es que para conocerlas a ciencia cierta, es necesario contar con los servicios de un topógrafo. La pregunta es: ¿Cuánto cuesta contratar a un topógrafo?
Primero que nada, ¿qué hace un topógrafo? La respuesta más fácil es que se dedica a medir los terrenos. No obstante, la realidad es que su trabajo es mucho más diverso y complejo de lo que puede llegar a parecer.
Muchos topógrafos prestan servicios como expertos y realizan informes y gestiones relacionadas con el Registro de la Propiedad. Además, también son capaces de realizar las comprobaciones necesarias para llevar a cabo una construcción determinada. Y claro que también pueden ayudar a representar en un plano los diferentes elementos de un terreno determinado.
Para que puedas hacerte una idea de los precios que puedes encontrar en el mercado, hemos elaborado una tabla con algunos precios orientativos para distintos servicios de topografía:
Estas son solo algunas aproximaciones, por lo que la mejor forma de descubrir cuánto puede costarte contratar estos servicios es solicitando una cotización a un topógrafo. El profesional valorará tu caso y te indicará un precio más ajustado a ti.
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Por lo general, el objetivo de medir un terreno es conocer cuáles son las dimensiones exactas del mismo. Hay una gran variedad de razones por las cuales se podría necesitar o querer medir un terreno: resolver diferencias catastrales, división de terrenos, solucionar algunos problemas o desacuerdos con los propietarios de terrenos colindantes, entre otras
Suele ser muy común que se requieran los servicios de topógrafos profesionales cuando el objetivo es dividir o agrupar distintos tipos de propiedades. De hecho, la segregación de fincas o viviendas es un proceso habitual, pero requiere de unos trámites determinados acompañados de su correspondiente documentación.
Por lo general, cuando se solicita un informe pericial topográfico, suele ser para demostrar algo en un proceso judicial. Es frecuente que surjan problemas con los lindes de varios terrenos que colindan.
En estos casos, el objetivo de dicho informe es exponer los hechos y los datos con una finalidad divulgativa para que sirva como prueba. El informe debe estar elaborado por un experto en la materia, como un ingeniero técnico en topografía y debe incluir tanto mediciones topográficas como cartografía catastral.
Pero más allá de todo esto, los topógrafos también pueden participar en la elaboración de otros tipos de informes y certificados:
Si tienes algunas dudas sobre cómo proceder en tu caso en concreto, la mejor decisión sería pedir el asesoramiento de un topógrafo profesional.
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El replanteo topográfico suele ser necesario únicamente cuando se desea llevar a cabo un proyecto constructivo: sirve para situar sobre el terreno los puntos básicos. De hecho, una de las obligaciones del constructor es firmar el este documento que, entre otras cosas, hace referencia a las características del terreno.
Los topógrafos son profesionales vinculados con el sector de la construcción, por lo que pueden prestar asistencia técnica en algunos casos, como por ejemplo: para el control geométrico de las obras, para realizar mediciones de movimientos de tierra, nivelaciones, entre otros.
Este es uno de los servicios más solicitados a estos profesionales. El levantamiento topográfico se utiliza para plasmar las características del terreno. Para lograrlo, suelen utilizarse herramientas especializadas, como lo son los teodolitos, drones...
Como te lo puedes imaginar, el precio del levantamiento topográfico será determinado principalmente por las dimensiones y condiciones en las que se encuentre el terreno a estudiar.
Ahora, es importante tener en mente que la topografía se relaciona con varias áreas de estudio. Por ejemplo, en muchos casos, los levantamientos topográficos se relacionan con la geodesia, con la fotogrametría y/o con la cartografía.
A lo largo del artículo presentamos algunos de los distintos tipos de servicio que puede presentar un topógrafo, factor directamente relacionado con el precio. Sin embargo, también existen otros aspectos que pueden afectar a la cotización:
Sea como sea, la realidad es que lo más recomendable es comparar y evaluar varios presupuestos antes de contratar a un profesional para un estudio topográfico.
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¿Cuánto cuesta contratar a un topógrafo?
Primero que nada, ¿qué hace un topógrafo? La respuesta más fácil es que se dedica a medir los terrenos. No obstante, la realidad es que su trabajo es mucho más diverso y complejo de lo que puede llegar a parecer.
Muchos topógrafos prestan servicios como expertos y realizan informes y gestiones relacionadas con el Registro de la Propiedad. Además, también son capaces de realizar las comprobaciones necesarias para llevar a cabo una construcción determinada. Y claro que también pueden ayudar a representar en un plano los diferentes elementos de un terreno determinado.
Hay algunos casos en los que los topógrafos establecen un precio fijo de salida, que suele partir de unos $2,000 pesos. Sin embargo, hay que tener en mente que al final todo dependerá de cada caso en particular, ya que los servicios solicitados y las características de los terrenos pueden variar.
PRECIO DE CONTRATAR A UN TOPÓGRAFO
| Tipo de servicio | Precio |
|---|---|
| Medición de terreno | $2,000 MXN - $7,000 MXN |
| Proyectos de segregación | $10,000 MXN - $24,000 MXN |
| Proyectos de agrupación | $7,000 MXN - $14,000 MXN |
| Informe y certificados | $2,200 MXN -$5,400 MXN |
| Replanteo | $10,000 MXN - $20,000 MXN |
| Levantamiento topográfico | $7,000 MXN - $30,000 MXN |
Estas son solo algunas aproximaciones, por lo que la mejor forma de descubrir cuánto puede costarte contratar estos servicios es solicitando una cotización a un topógrafo. El profesional valorará tu caso y te indicará un precio más ajustado a ti.
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Mediciones del terreno
Por lo general, el objetivo de medir un terreno es conocer cuáles son las dimensiones exactas del mismo. Hay una gran variedad de razones por las cuales se podría necesitar o querer medir un terreno: resolver diferencias catastrales, división de terrenos, solucionar algunos problemas o desacuerdos con los propietarios de terrenos colindantes, entre otras
El deslinde de terrenos es un trabajo muy delicado que requiere ser realizado por un experto, ya que con ellas, es posible establecer los límites de los terrenos y la superficie que pertenece a cada propietario.
Cuando llega el momento de establecer un precio, los topógrafos suelen considerar distintos factores como por ejemplo: los metros cuadrados, la cantidad y el tipo de vegetación que haya en el terreno o parcela, las dificultades de medición relacionadas con la orografía, las herramientas o instrumentos que se deban utilizar...El precio aproximado de medir un terreno suele partir de unos $2,000 MXN, sin embargo, puede darse la ocasión en las que se lleguen a cifras superiores a $10,000 MXN.
Proyectos de segregación y agrupación de parcelas
Suele ser muy común que se requieran los servicios de topógrafos profesionales cuando el objetivo es dividir o agrupar distintos tipos de propiedades. De hecho, la segregación de fincas o viviendas es un proceso habitual, pero requiere de unos trámites determinados acompañados de su correspondiente documentación.
El proyecto de segregación puede encontrarse dentro del rango de $10,000 MXN a $24,000 MXN aproximadamente. Mientras que el precio de un proyecto de agrupación suele costar entre $7,000 MXN y $14,000 MXN.
Informes periciales y certificados
Por lo general, cuando se solicita un informe pericial topográfico, suele ser para demostrar algo en un proceso judicial. Es frecuente que surjan problemas con los lindes de varios terrenos que colindan.
En estos casos, el objetivo de dicho informe es exponer los hechos y los datos con una finalidad divulgativa para que sirva como prueba. El informe debe estar elaborado por un experto en la materia, como un ingeniero técnico en topografía y debe incluir tanto mediciones topográficas como cartografía catastral.
Pero más allá de todo esto, los topógrafos también pueden participar en la elaboración de otros tipos de informes y certificados:
- Pueden ser necesarios para llevar a cabo deslindes o amojonamientos.
- También pueden requerirse para certificar la superficie de una determinada propiedad.
- Elaborar informes técnicos para corregir alguna discrepancia en el Registro de la Propiedad.
El precio de las certificaciones y los informes topográficos suelen tener precios de entre $2,200 MXN y $5,400 MXN, aunque en algunos casos pueden llegar a superar los $8,000 MXN.
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Replanteo
El replanteo topográfico suele ser necesario únicamente cuando se desea llevar a cabo un proyecto constructivo: sirve para situar sobre el terreno los puntos básicos. De hecho, una de las obligaciones del constructor es firmar el este documento que, entre otras cosas, hace referencia a las características del terreno.
Los topógrafos son profesionales vinculados con el sector de la construcción, por lo que pueden prestar asistencia técnica en algunos casos, como por ejemplo: para el control geométrico de las obras, para realizar mediciones de movimientos de tierra, nivelaciones, entre otros.
El replanteo suele costar entre $10,000 MXN y $20,000 MXN.
Levantamiento topográfico
Este es uno de los servicios más solicitados a estos profesionales. El levantamiento topográfico se utiliza para plasmar las características del terreno. Para lograrlo, suelen utilizarse herramientas especializadas, como lo son los teodolitos, drones...
Como te lo puedes imaginar, el precio del levantamiento topográfico será determinado principalmente por las dimensiones y condiciones en las que se encuentre el terreno a estudiar.
Un levantamiento topográfico puede costar desde $7,000 MXN hasta llegar a más de $30,000 MXN.
¿Qué puede influir en el precio de un topógrafo?
A lo largo del artículo presentamos algunos de los distintos tipos de servicio que puede presentar un topógrafo, factor directamente relacionado con el precio. Sin embargo, también existen otros aspectos que pueden afectar a la cotización:
- Las dimensiones de la superficie.
- La precisión y las herramientas requeridas.
- La cantidad de vegetación que presente el terreno.
- La orografía del terreno o parcela. No es lo mismo trabajar sobre un terreno llano que sobre otro más abrupto.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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