Si estás pensando en construir una casa, probablemente hayas pensado en escoger una casa prefabricada o modular. Este tipo de vivienda tiene algunas ventajas relacionadas con los precios y plazos de ejecución. Si te gustaría saber más, no te pierdas esta guía de precios en la que te contamos cuánto cuesta una casa prefabricada.
Cuando se decide solicitar cotización para construir una casa prefabricada, es fundamental tener claro que cada proyecto es distinto y que el precio final puede variar por múltiples factores.
Por eso lo más recomendable es solicitar cotizaciones personalizadas a empresas especializadas en la construcción de casas prefabricadas.
Volver al principio
Una de las principales ventajas de las casas prefabricadas es el reducido tiempo de ejecución, que reduce los plazos de construcción y puede suponer un ahorro.
No obstante, tal y como ocurre con las construcciones tradicionales, el precio de una casa prefabricada es muy relativo y depende de múltiples factores:
El precio de construcción de una casa está directamente relacionado con su tamaño. Como es de esperarse, entre más grande sea la vivienda, más elevado será el precio.
Volver al principio
Como en cualquier construcción, la calidad de los materiales y acabados marcan una notable diferencia respecto a precios.
El hormigón y la madera suelen ser los materiales más populares. A partir de ahí, las casas prefabricadas de hormigón suelen tener un precio más elevado, mientras que las casas de madera son más económicas.
También es posible optar por las casas prefabricadas de PVC, ya que su precio es más reducido y, al mismo tiempo, ofrecen ventajas en cuanto al aislamiento térmico y la eficiencia energética, y son bastante resistentes.
Las casas modulares o prefabricadas pueden incluir desde chimeneas y sistemas de calefacción o aire acondicionado, hasta domótica y otras instalaciones que pueden llegar a encarecer el precio.
Volver al principio
Antes de poder construir una casa prefabricada, es necesario elaborar un proyecto. Además, hay que llevar a cabo estudios del terreno.
En estos casos, el precio de un estudio geotécnico puede oscilar fácilmente entre $8,000 MXN y más de $16,000 MXN, y a esto es necesario añadir los honorarios del topógrafo para que realice el correspondiente levantamiento topográfico.
Para terminar, también hará falta contar con un arquitecto o profesional cualificado para la dirección de la obra.
La construcción de una casa prefabricada conlleva la solicitud de la licencia correspondiente en el ayuntamiento que proceda.
También hará falta solicitar el suministro de agua y luz, y tramitar otros documentos, como la cédula de habitabilidad o la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Todos estos procesos tienen un precio asociado que se añade a la cotización total.
Volver al principio
Hay empresas de construcción de viviendas prefabricadas que ofrecen un servicio todo incluido.
Es cierto que esta alternativa es mucho más cómoda y práctica, pero el precio para construir una vivienda prefabricada llave en mano suele ser más elevado, en función de lo que se incluya.
No cabe duda que las viviendas de hormigón constituyen una de las opciones más demandadas a la hora de construir casas prefabricadas. Esto se debe principalmente a que este material ofrece una gran resistencia y requiere de muy poco mantenimiento.
En cuanto al aislamiento térmico y acústico, siempre puede combinarse con materiales pensados para reforzar este aspecto
Volver al principio
Las casas prefabricadas de madera suelen caracterizarse por el confort que ofrecen.
Además de tratarse de un material ecológico, la madera cuenta con una buena capacidad aislante, por lo que permite conseguir un aislamiento natural que también favorece una mayor eficiencia energética. Aunque suele necesitar más mantenimiento.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que estas cifras son aproximadas y que pueden variar en función de distintos aspectos.
Volver al principio
Hay una serie de consejos básicos que conviene tener en cuenta cuando se desea construir una casa de este tipo.
Es imprescindible elegir bien el terreno. Para comprobar que el terreno es adecuado, es necesario realizar distintos estudios, aunque en muchos casos será la propia empresa quien ofrezca el asesoramiento y la información necesaria.
Por otro lado, siempre es recomendable comparar varias cotizaciones y calidades. Las viviendas prefabricadas pueden diseñarse y adaptarse a las necesidades de cada persona, pero no todos los fabricantes o empresas ofrecen exactamente los mismos precios.
La principal diferencia es que las casas modulares se construyen por módulos, mientras que las casas prefabricadas se construyen enteramente en fábricas para después ser trasladadas hasta donde sea necesario.
Sea como sea, es habitual hablar de casas modulares prefabricadas, por lo que las viviendas modulares se suelen incluir también en la categoría de viviendas prefabricadas.
Si estás pensando en llevar a cabo un proyecto de este tipo y quieres saber más sobre las distintas posibilidades a tu alcance, lo más recomendable es buscar empresas de construcción de casas prefabricadas que puedan asesorarte y acompañarte a lo largo de todo el proceso.
Volver al principio
Calcula tu cotización para construir una casa prefabricada
Indica los metros cuadrados del inmueble y haz clic en el botón
'Calcular cotización'
CALCULAR COTIZACIÓN
Tu cotización es de:
- MXN
IVA incluido. Cotización aproximada.
Índice
- ¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?
- ¿Qué influye en el precio de las casas prefabricadas?
- Tamaño del inmueble
- Materiales utilizados
- Equipamiento
- Proyecto y estudios previos
- Licencias y trámites
- Precio de construcción
- Casas prefabricadas llave en mano
- ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de hormigón?
- ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de madera?
- ¿Cuánto se tarda en construir una casa prefabricada?
- Consejos para construir una casa prefabricada
¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?
Los precios de construcción de casas prefabricadas suelen oscilar entre $400,000 MXN y $800,000 MXN. Y aunque es posible encontrar precios para pequeños proyectos por menos de $300,000 MXN, también se pueden construir casas prefabricadas de lujo por precios de $900,000 MXN o incluso superiores.
Por eso lo más recomendable es solicitar cotizaciones personalizadas a empresas especializadas en la construcción de casas prefabricadas.
Volver al principio
¿Qué influye en el precio de las casas prefabricadas?
Una de las principales ventajas de las casas prefabricadas es el reducido tiempo de ejecución, que reduce los plazos de construcción y puede suponer un ahorro.
No obstante, tal y como ocurre con las construcciones tradicionales, el precio de una casa prefabricada es muy relativo y depende de múltiples factores:
Tamaño del inmueble
El precio de construcción de una casa está directamente relacionado con su tamaño. Como es de esperarse, entre más grande sea la vivienda, más elevado será el precio.
Es frecuente encontrar casas prefabricadas de más de 100 m² cuyos precios superan los $600,000 MXN, e incluso viviendas que llegan a doblar esa cifra. Y si hablamos de las casas prefabricadas de más de 200 m², se pueden alcanzar cifras superiores al millón de pesos.
Ahora, claro que también habrá que tener en cuenta el número de habitaciones, recámaras, baños, si cuenta con un patio o zona exterior...
Volver al principio
Materiales utilizados
Como en cualquier construcción, la calidad de los materiales y acabados marcan una notable diferencia respecto a precios.
El hormigón y la madera suelen ser los materiales más populares. A partir de ahí, las casas prefabricadas de hormigón suelen tener un precio más elevado, mientras que las casas de madera son más económicas.
También es posible optar por las casas prefabricadas de PVC, ya que su precio es más reducido y, al mismo tiempo, ofrecen ventajas en cuanto al aislamiento térmico y la eficiencia energética, y son bastante resistentes.
Equipamiento
Las casas modulares o prefabricadas pueden incluir desde chimeneas y sistemas de calefacción o aire acondicionado, hasta domótica y otras instalaciones que pueden llegar a encarecer el precio.
Volver al principio
Proyecto y estudios previos
Antes de poder construir una casa prefabricada, es necesario elaborar un proyecto. Además, hay que llevar a cabo estudios del terreno.
En estos casos, el precio de un estudio geotécnico puede oscilar fácilmente entre $8,000 MXN y más de $16,000 MXN, y a esto es necesario añadir los honorarios del topógrafo para que realice el correspondiente levantamiento topográfico.
Para terminar, también hará falta contar con un arquitecto o profesional cualificado para la dirección de la obra.
Licencias y trámites
La construcción de una casa prefabricada conlleva la solicitud de la licencia correspondiente en el ayuntamiento que proceda.
También hará falta solicitar el suministro de agua y luz, y tramitar otros documentos, como la cédula de habitabilidad o la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Todos estos procesos tienen un precio asociado que se añade a la cotización total.
Precio de construcción
Aunque es posible encontrar cifras desde $6,000 MXN/m2, el precio por metro cuadrado para construir una casa prefabricada suele oscilar entre $8,000 MXN/m2 y más de $11,000 MXN/m2.
Volver al principio
Casas prefabricadas llave en mano
Hay empresas de construcción de viviendas prefabricadas que ofrecen un servicio todo incluido.
En estos casos, el precio de la casa prefabricada puede incluir tanto el coste del terreno como el proyecto arquitectónico, el levantamiento topográfico, el estudio geotécnico y todos los trámites que sea necesario llevar a cabo.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de hormigón?
No cabe duda que las viviendas de hormigón constituyen una de las opciones más demandadas a la hora de construir casas prefabricadas. Esto se debe principalmente a que este material ofrece una gran resistencia y requiere de muy poco mantenimiento.
En cuanto al aislamiento térmico y acústico, siempre puede combinarse con materiales pensados para reforzar este aspecto
Construir una casa prefabricada de hormigón podría tener un precio que parta de $10,000 MXN/m2, en función de las características de la construcción, de la sencillez de los acabados, entre otros factores.
Volver al principio
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de madera?
Las casas prefabricadas de madera suelen caracterizarse por el confort que ofrecen.
Además de tratarse de un material ecológico, la madera cuenta con una buena capacidad aislante, por lo que permite conseguir un aislamiento natural que también favorece una mayor eficiencia energética. Aunque suele necesitar más mantenimiento.
El precio de construcción de una casa prefabricada de madera suele partir de $7,000 MXN/m2, aproximadamente.
¿Cuánto se tarda en construir una casa prefabricada?
El tiempo necesario para construir una casa prefabricada puede variar en función de cada proyecto. A modo general, suele ser posible construir una casa prefabricada en un plazo de entre 3 y 7 meses.
Consejos para construir una casa prefabricada
Hay una serie de consejos básicos que conviene tener en cuenta cuando se desea construir una casa de este tipo.
Es imprescindible elegir bien el terreno. Para comprobar que el terreno es adecuado, es necesario realizar distintos estudios, aunque en muchos casos será la propia empresa quien ofrezca el asesoramiento y la información necesaria.
Por otro lado, siempre es recomendable comparar varias cotizaciones y calidades. Las viviendas prefabricadas pueden diseñarse y adaptarse a las necesidades de cada persona, pero no todos los fabricantes o empresas ofrecen exactamente los mismos precios.
También existe la posibilidad de optar por la construcción de casas prefabricadas ecológicas, con diseños bioclimáticos para mejorar la eficiencia energética y favorecer el uso de fuentes de energía renovables.
Diferencia entre casas prefabricadas y modulares
La principal diferencia es que las casas modulares se construyen por módulos, mientras que las casas prefabricadas se construyen enteramente en fábricas para después ser trasladadas hasta donde sea necesario.
Sea como sea, es habitual hablar de casas modulares prefabricadas, por lo que las viviendas modulares se suelen incluir también en la categoría de viviendas prefabricadas.
Si estás pensando en llevar a cabo un proyecto de este tipo y quieres saber más sobre las distintas posibilidades a tu alcance, lo más recomendable es buscar empresas de construcción de casas prefabricadas que puedan asesorarte y acompañarte a lo largo de todo el proceso.
Volver al principio
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Garantía Cronoshare
