Un sótano es una estancia que puede cumplir muchas funciones en una vivienda. Ya sea que estés pensando en construir una casa, o que ya tengas una vivienda construida, es posible que estés considerando añadir este tipo de estancia. En esta guía de precios te hablaremos sobre cuánto cuesta construir un sótano.
Para obtener un precio más ajustado, te recomendamos solicitar cotizaciones para construir un sótano a empresas especializadas.
Es importante tener en mente que, a la hora de calcular cuánto cuesta hacer un sótano en casa, hay que llevar a cabo distintas tareas:
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Como ocurre a la hora de construir una casa, las empresas de construcción y remodelaciones suelen establecer precios por metro cuadrado para construir un sótano.
En este caso, la cifra es algo más reducida en comparación con los precios de construcción de casas.
Establecer una cifra exacta sobre cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción de un sótano es bastante complejo, ya que dependerá de las características en particular de la zona, del uso que se le vaya a dar al espacio, de la calidad de los materiales utilizados, el presupuesto destinado a la decoración…
No obstante, es posible encontrar cifras por encima y por debajo de las presentadas anteriormente, puesto que cada proyecto es distinto y pueden utilizarse materiales de distinta calidad.
Ahora, es importante atender a las particularidades de cada proyecto, ya que el precio puede variar en función de esto.
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También hay que tener en cuenta que las tarifas pueden variar según el tipo de inmueble en el que se quiera llevar a cabo la obra. Puede haber diferencias entre construir un sótano en una casa aislada, que en un edificio de varios pisos, por ejemplo.
Como ocurre con cualquier cotización de construcción, los precios varían mucho en función de los materiales utilizados, las calidades y las características concretas del proyecto.
Por eso es tan importante solicitar cotizaciones personalizadas a empresas de construcción.
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Los sótanos tienen características que los convierten en estancias con un gran potencial, por ejemplo, al estar bajo el suelo, la temperatura suele ser más estable, añadiendo la privacidad que proporciona.
Es verdad que su ubicación subterránea suele impedir la entrada de luz natural y que hay que prestar especial atención a la humedad, sin embargo, con las intervenciones adecuadas, esta estancia puede convertirse en un valor añadido para cualquier inmueble.
Un sótano puede tener múltiples utilidades:
Sea como sea, para tomar una decisión acertada, se aconseja valorar las posibilidades reales del espacio. Y, para lograrlo, habrá que contar con el asesoramiento de profesionales.
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Índice
¿Cuánto cuesta hacer un sótano?
El precio de construir un sótano en una vivienda puede oscilar entre $300,000 MXN y $800,000 MXN, aunque, de en promedio, parte de $350,000 MXN o $400,000 MXN. Ahora, claro que es posible encontrar precios por debajo y por encima de estas cifras, en función de las características del proyecto.
Es importante tener en mente que, a la hora de calcular cuánto cuesta hacer un sótano en casa, hay que llevar a cabo distintas tareas:
- Por ejemplo, el precio de la excavación varía en función de las características del terreno, la accesibilidad, etc. De hecho, cuando el terreno es demasiado rocoso, la construcción del sótano suele complicarse bastante, lo que encarece el precio.
- Además hay que contar con el transporte a los vertederos de toda la tierra y escombros que se extraigan durante la excavación.
- Hay que tener en cuenta el precio de la construcción de los cimientos y estructura de la estancia.
- También hay otras tareas que suelen incluirse en la construcción de sótanos, como por ejemplo: las instalaciones de plomería y electricidad, la impermeabilización, el aislamiento térmico...
Antes de iniciar cualquier obra es imprescindible comprobar su viabilidad tanto a nivel legal como técnico. También hay que tener en mente que al precio de construcción del sótano habrá que añadir otros costos, como el precio del proyecto, las licencias y permisos, entre otros.
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Precios por m2 construido de sótanos
Como ocurre a la hora de construir una casa, las empresas de construcción y remodelaciones suelen establecer precios por metro cuadrado para construir un sótano.
En este caso, la cifra es algo más reducida en comparación con los precios de construcción de casas.
Construir un sótano puede costar desde $5,000 MXN/m2 hasta más de $16,000 MXN/m2. De media, los precios suelen oscilar entre $6,000 MXN/m2 y $10,000 MXN/m2.
¿Cuál es el precio de construir un sótano de 50 m²?
Teniendo en cuenta el precio medio de construcción de sótanos por m2, construir un sótano de 50 m² podría costar entre $350,000 MXN y $500,000 MXN.
¿Cuánto cuesta construir un sótano de 100 m²?
Tomando como referencia el precio promedio de construir un sótano por metro cuadrado, la cotización de construcción para un sótano de 100 m² podría oscilar entre $600,000 MXN y $1,000,000 MXN.
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¿Cuánto cuesta hacer un sótano en una casa construida?
Por lo general, el precio por m2 para construir un sótano en una vivienda ya construida es inferior al precio por m2 para la construcción de viviendas, ya que suelen utilizarse materiales más económicos para los acabados.
Lo más frecuente es encontrarse con precios entre $6,000 MXN/m2 y $10,000 MXN/m2.
¿Cuánto cuesta construir una casa con sótano?
Como es lógico, cuando además de hacer un sótano se quiere construir toda una vivienda, el precio es más elevado.
A pesar de que el precio por metro cuadrado para construir un sótano suele ser más económico, el precio para construir una casa suele encontrarse entre $7,000 MXN/m2 y $20,000 MXN/m2.
Por eso es tan importante solicitar cotizaciones personalizadas a empresas de construcción.
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¿Por qué construir un sótano en una vivienda?
Los sótanos tienen características que los convierten en estancias con un gran potencial, por ejemplo, al estar bajo el suelo, la temperatura suele ser más estable, añadiendo la privacidad que proporciona.
Es verdad que su ubicación subterránea suele impedir la entrada de luz natural y que hay que prestar especial atención a la humedad, sin embargo, con las intervenciones adecuadas, esta estancia puede convertirse en un valor añadido para cualquier inmueble.
Un sótano puede tener múltiples utilidades:
- Es posible aprovecharlo como una zona de almacenamiento extra. En el caso de las viviendas unifamiliares, contar con un sótano suele ayudar para aprovechar mejor el espacio en el resto de pisos.
- Puede aprovecharse como una sala de ocio adicional: convertirse en un lugar para ensayar música, una pequeña sala de cine...
- También es posible montar un pequeño gimnasio.
- En algunos casos, el sótano puede convertirse en un apartamento independiente, añadiendo un baño y una cocina.
Sea como sea, para tomar una decisión acertada, se aconseja valorar las posibilidades reales del espacio. Y, para lograrlo, habrá que contar con el asesoramiento de profesionales.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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