La construcción de una vivienda es un proceso que trae consigo muchas preguntas, este artículo tiene como objetivo ofrecerte un precio aproximado para construir una casa en Saltillo.
Hay una variedad de factores que valorar a la hora de construir una casa. Las primeras preguntas que debes hacerte están relacionadas con la idea del proyecto: ¿Cómo quiero que sea mi casa? ¿Qué necesito que tenga? ¿De qué estilo? ...
Estos dependen de cada caso en particular, sin embargo, es fundamental tener la respuesta a todas estas preguntas antes de iniciar con el proyecto, ya que repercuten en el precio final.
A pesar de que es cierto que existen diversas cuestiones a tener en cuenta, la realidad es que lo que más suele valorarse es el precio.
El costo de construir depende de varios aspectos: el tipo de terreno, el presupuesto destinado al proyecto, o los metros cuadrados sobre los que se pretende trabajar.
Por otra parte, cabe recalcar que el precio de construir una casa en Saltillo está aumentando; otro factor que influya en la cotización.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) realizó un informe titulado: Variaciones en el precio de la construcción residencial; dicho informe plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, Coahuila aumentó un 10.6% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para poder realizar el cálculo del precio de una construcción correctamente, es importante tener en cuenta que sus componentes son:
Como puedes ver, construir una casa en Saltillo suele implicar a varios profesionales. En este artículo te ofreceremos un precio aproximado teniendo en función de los metros cuadrados a construir.
Antes de iniciar, has de saber que el precio del metro cuadrado de construcción incluye el costo de realizar cada una de las partidas de gasto que figuran en las mediciones del proyecto. Dentro de los principales, es posible destacar: cimentación, estructura e instalaciones (hidráulica, eléctrica, de gas).
Como adelantamos, el precio de construir una vivienda es muy variable, puesto que suele verse afectado por una serie de factores como: el nivel de complejidad de la construcción, las características del terreno, la calidad de los materiales a utilizar, etc.
En aquellos casos en los que el topógrafo profesional considere que las características del terreno son complejas desde el punto de vista topográfico, el precio puede aumentar.
La cotización debe ser lo más detallada posible para evitar que el precio se dispare del original y nos ahorremos disgustos. Segundo, es fundamental contar con todas las licencias requeridas para construir en Saltillo, así podrás prevenir futuros problemas que puedan impedir la finalización de la obra.
Es fundamental asegurarse que el terreno sea viable en cuanto a la normativa urbanística para construcción de casas en Saltillo. Como sabes, la elección del terreno es un factor determinante para la cifra final, en relación con esto, lo más aconsejable realizar un estudio geotécnico del terreno.
Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción destacan:
Antes de iniciar debes conocer los trámites legales por los que hay que pasar según la legislación saltillense. Algunos de los documentos a solicitar son: la Licencia de Construcción y la Constancia de Terminación de Obra.
En cualquier caso, te aconsejamos ampliar la información en la página oficial del gobierno de Saltillo.
Las cifras mencionadas anteriormente son orientativas y dependerán, de detalles como el IVA y otros gastos que pudieran influir en la cifra final del proyecto.
Una empresa de construcción será la que mejor pueda asesorarte sobre tu caso en concreto. Lo mejor en estos casos es ponerte en manos de especialistas que podrán ofrecerte mucha más información al respecto.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Hay una variedad de factores que valorar a la hora de construir una casa. Las primeras preguntas que debes hacerte están relacionadas con la idea del proyecto: ¿Cómo quiero que sea mi casa? ¿Qué necesito que tenga? ¿De qué estilo? ...
Estos dependen de cada caso en particular, sin embargo, es fundamental tener la respuesta a todas estas preguntas antes de iniciar con el proyecto, ya que repercuten en el precio final.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Saltillo?
A pesar de que es cierto que existen diversas cuestiones a tener en cuenta, la realidad es que lo que más suele valorarse es el precio.
El costo de construir depende de varios aspectos: el tipo de terreno, el presupuesto destinado al proyecto, o los metros cuadrados sobre los que se pretende trabajar.
Por otra parte, cabe recalcar que el precio de construir una casa en Saltillo está aumentando; otro factor que influya en la cotización.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) realizó un informe titulado: Variaciones en el precio de la construcción residencial; dicho informe plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, Coahuila aumentó un 10.6% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para poder realizar el cálculo del precio de una construcción correctamente, es importante tener en cuenta que sus componentes son:
- Mano de obra
- Alquiler de maquinaria
- Materiales de construcción
Como puedes ver, construir una casa en Saltillo suele implicar a varios profesionales. En este artículo te ofreceremos un precio aproximado teniendo en función de los metros cuadrados a construir.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
Antes de iniciar, has de saber que el precio del metro cuadrado de construcción incluye el costo de realizar cada una de las partidas de gasto que figuran en las mediciones del proyecto. Dentro de los principales, es posible destacar: cimentación, estructura e instalaciones (hidráulica, eléctrica, de gas).
Como adelantamos, el precio de construir una vivienda es muy variable, puesto que suele verse afectado por una serie de factores como: el nivel de complejidad de la construcción, las características del terreno, la calidad de los materiales a utilizar, etc.
En Saltillo, es posible encontrar precios que partan desde $7,000 MXN/m2 hasta los $15,000 MXN/m2, aproximadamente. Aunque, en algunos casos, el precio de construir una casa puede superar los $20,000 MXN/m2.
En aquellos casos en los que el topógrafo profesional considere que las características del terreno son complejas desde el punto de vista topográfico, el precio puede aumentar.
Pasos a la hora de planificar la construcción de una casa
Construir una casa es un proceso delicado en el que se requieren trámites, distintos profesionales… hay una serie de pasos que no debemos tomar a la ligera.La cotización debe ser lo más detallada posible para evitar que el precio se dispare del original y nos ahorremos disgustos. Segundo, es fundamental contar con todas las licencias requeridas para construir en Saltillo, así podrás prevenir futuros problemas que puedan impedir la finalización de la obra.
Viabilidad de la construcción
Es fundamental asegurarse que el terreno sea viable en cuanto a la normativa urbanística para construcción de casas en Saltillo. Como sabes, la elección del terreno es un factor determinante para la cifra final, en relación con esto, lo más aconsejable realizar un estudio geotécnico del terreno.
Proyecto
Para iniciar la construcción de una casa, hay que contar con un proyecto de construcción detallado. Para ello, es recomendable solicitar el asesoramiento a arquitectos profesionales en Saltillo.Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción destacan:
- Tipo de estructura.
- Planos de la vivienda.
- Presupuesto máximo.
Permisos y licencias
Antes de iniciar debes conocer los trámites legales por los que hay que pasar según la legislación saltillense. Algunos de los documentos a solicitar son: la Licencia de Construcción y la Constancia de Terminación de Obra.
En cualquier caso, te aconsejamos ampliar la información en la página oficial del gobierno de Saltillo.
Cotización para construir una casa en Saltillo
En la siguiente tabla encontrarás diferentes aproximaciones para distintas medidas de casas, así podrás darte una idea del precio de construir una casa en Saltillo.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN SALTILLO
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $490,000 MXN – $1,050,000 MXN |
| 90 m² | $630,000 MXN – $1,350,000 MXN |
| 100 m² | $700,000 MXN – $1,500,000 MXN |
Las cifras mencionadas anteriormente son orientativas y dependerán, de detalles como el IVA y otros gastos que pudieran influir en la cifra final del proyecto.
Una empresa de construcción será la que mejor pueda asesorarte sobre tu caso en concreto. Lo mejor en estos casos es ponerte en manos de especialistas que podrán ofrecerte mucha más información al respecto.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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