Con más de 2 millones de habitantes, Santiago de Querétaro sigue siendo una ciudad que ofrece una gran calidad de vida. De hecho, hoy en día es considerada una de las ciudades más atractivas para vivir en México (tanto para desarrollar vida familiar como laboral). Y es que la capital de Querétaro cuenta con una ubicación privilegiada, servicios de calidad y una mayor seguridad que otras ciudades.
Además, el avance económico del estado ha fomentado el crecimiento de otras áreas, el sector inmobiliario siendo una de las principales. Otra ventaja es que, a pesar del acelerado crecimiento económico, los precios de las viviendas siguen estando por debajo del valor de la CDMX.
Cada vez son más las personas que desean vivir en la capital de Querétaro, si eres una de ellas, sigue leyendo y descubre cuánto cuesta construir una casa en Santiago de Querétaro.
La realidad es que Construir una vivienda es cada vez más caro, el precio de la vivienda se está disparando en toda la República Mexicana.
De acuerdo con el informe: Variaciones en el precio de la construcción residencial por ciudad, elaborado por el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO), durante el periodo diciembre de 2021 a mayo de 2022, la edificación residencial en Santiago de Querétaro ha incrementado un 11.1%.
Ahora, hay que tener en mente que el precio de construcción de una casa suele cambiar en función de varios factores: tamaño y tipo de vivienda, si será dentro de un residencial, número de pisos, calidad de los materiales a utilizar… Aclarar esos detalles con profesionales expertos en la materia antes de iniciar con el proyecto es sumamente recomendable para evitar posibles malentendidos.
Por lo general, en lo que se refiere a las construcciones de viviendas, las empresas constructoras establecen el precio en función de los metros cuadrados a construir.
El metro cuadrado de construcción incluye el precio de cada una de las partidas de gasto: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), aluminio, herrería, etc.
En aquellos casos en los que los topógrafos profesionales establezcan que el terreno es complicado desde el punto de vista topográfico, habrá que realizar trabajos previos para nivelarlo, lo que encarecerá el precio. Lo más recomendable es realizar un estudio geotécnico del terreno como primer paso.
Si quieres obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Gobierno de Querétaro.
Recuerda que estos precios son aproximaciones y hay detalles como el IVA y otros gastos incrementan la cifra final.
Te aconsejamos ponerte en manos de especialistas, una empresa de construcción podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso en concreto.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas. Volver al principio
Además, el avance económico del estado ha fomentado el crecimiento de otras áreas, el sector inmobiliario siendo una de las principales. Otra ventaja es que, a pesar del acelerado crecimiento económico, los precios de las viviendas siguen estando por debajo del valor de la CDMX.
Cada vez son más las personas que desean vivir en la capital de Querétaro, si eres una de ellas, sigue leyendo y descubre cuánto cuesta construir una casa en Santiago de Querétaro.
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Índice
¿Cuánto cuesta construir una casa en Santiago de Querétaro?
La realidad es que Construir una vivienda es cada vez más caro, el precio de la vivienda se está disparando en toda la República Mexicana.
De acuerdo con el informe: Variaciones en el precio de la construcción residencial por ciudad, elaborado por el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO), durante el periodo diciembre de 2021 a mayo de 2022, la edificación residencial en Santiago de Querétaro ha incrementado un 11.1%.
Para realizar el cálculo del precio de una construcción, se tienen en cuenta: Mano de obra, materiales de construcción y alquiler de maquinaria.
Ahora, hay que tener en mente que el precio de construcción de una casa suele cambiar en función de varios factores: tamaño y tipo de vivienda, si será dentro de un residencial, número de pisos, calidad de los materiales a utilizar… Aclarar esos detalles con profesionales expertos en la materia antes de iniciar con el proyecto es sumamente recomendable para evitar posibles malentendidos.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
Por lo general, en lo que se refiere a las construcciones de viviendas, las empresas constructoras establecen el precio en función de los metros cuadrados a construir.
El metro cuadrado de construcción incluye el precio de cada una de las partidas de gasto: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), aluminio, herrería, etc.
En Santiago de Querétaro, puedes encontrar precios desde $9,000 MXN/m2 hasta $16,000 MXN/m2, aproximadamente. Sin embargo, en ocasiones, el precio de construcción puede alcanzar (o incluso superar) los $20,000 MXN/m2.
En aquellos casos en los que los topógrafos profesionales establezcan que el terreno es complicado desde el punto de vista topográfico, habrá que realizar trabajos previos para nivelarlo, lo que encarecerá el precio. Lo más recomendable es realizar un estudio geotécnico del terreno como primer paso.
Otros aspectos a tomar en cuenta
Construir una casa suele ser un proceso caro y complejo. Por eso hay algunos factores a tener muy en cuenta para evitar problemas en el proceso de edificación.Viabilidad de la construcción
Antes de comprar el terreno, hay que asegurarse de que éste sea viable en cuanto a la normativa urbanística para construcción de casas en Querétaro. Para ello es recomendable solicitar el asesoramiento a arquitectos profesionales.Proyecto
Este es el punto más importante en cuanto a la construcción de una casa; entre los puntos básicos de un proyecto de construcción se destacan los siguientes:- Tipo de estructura.
- Número de pisos.
- Presupuesto máximo.
- Número de personas que habitarán la casa.
Licencias y Permisos
Para poder construir tu casa en la capital de Querétaro, es fundamental asegurarse de cumplir con el reglamento de construcción para prevenir problemas que impidan la finalización de la obra por cuestiones legales.Si quieres obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Gobierno de Querétaro.
Cotización para construir una casa en Santiago de Querétaro
Para concluir, te presentamos una tabla con precios orientativos para viviendas con distintas medidas.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN SANTIAGO DE QUERÉTARO
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $630,000 MXN – $1,120,000 MXN |
| 80 m² | $720,000 MXN – $1,280,000 MXN |
| 90 m² | $810,000 MXN – $1,440,000 MXN |
| 100 m² | $900,000 MXN – $1,600,000 MXN |
Recuerda que estos precios son aproximaciones y hay detalles como el IVA y otros gastos incrementan la cifra final.
Te aconsejamos ponerte en manos de especialistas, una empresa de construcción podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso en concreto.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas. Volver al principio
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