Solicita cotización para impermeabilizar

¿Por qué impermeabilizar? ¿Para qué sirve? Antes de entrar más en detalle y hablar sobre precios, tipos de impermeabilizantes, maneras de hacerlo, etc. quisiéramos explicar para qué sirve impermeabilizar.
Como tal vez puedas deducir por su nombre, los impermeabilizantes sirven para impedir el paso de agua y evitar filtraciones que puedan dañar el inmueble, muy común. Lo que hace el impermeabilizante es eliminar las porosidades del material donde se coloque para evitar, las filtraciones del agua. Por lo general se coloca en los techos y en las paredes.

¿Cuándo debo impermeabilizar mi casa?

Bueno, una manera de saberlo es a través de la inspección inspección visual, si alcanzas a ver humedad, grietas o fisuras en el techo o en la pared, es una señal de que debes darle “una manita de gato” e impermeabilizar; pero también depende mucho de la calidad del impermeabilizante que hayas usado previamente. Suelen durar hasta 10 años, pero se recomienda revisarlos cada año antes de la época de lluvias como precaución y para tener tiempo de reparar los daños (en caso de ser necesario). Por otro lado, si acabas de comprar o construir un inmueble, lo mejor sería impermeabilizar antes de comenzar a usarlo sin esperar a que se generen filtraciones y desgastes, ni a que llegue la época de lluvia.

¿Cómo impermeabilizar una azotea o terraza?

Generalmente los impermeabilizantes se aplican con una brocha como si fueran pintura, sin embargo, existen otros como el manto asfáltico para los que se necesita si o si un profesional, ya que se necesita una flama de gas para colocarlo. Normalmente se aplican dos capas (si hay grietas se debe colocar un cemento plástico antes). A continuación te presentamos cuatro puntos importantes a tomar en cuenta antes de la impermeabilización:

1. Verificar el estado de la superficie (grietas, humedad, etc.).
2. Comprobar que no haya presencia de agua.
3. Revisar que el impermeabilizante anterior sea compatible con el nuevo.
4. Revisar que las bajadas pluviales estén libres para permitir el paso del agua.

Tipos de impermeabilizante

Bueno y entonces, ¿con qué impermeabilizar? El tipo de impermeabilizante que se vaya a utilizar depende del área y la superficie del inmueble.

A continuación te presentamos una pequeña lista de los tres principales:

Acrílicos

Son reconocidos por su gran durabilidad, resistencia y desempeño. La elasticidad que poseen les permite soportar movimientos fuertes evitando que se cuarteen o se fisuren. Generalmente se aplica en las losas de concreto, en techos de lámina metálica y en acabados térmicos de poliestireno. Algunas de sus principales ventajas son: no es tóxico, ya que está hecho a base de agua, es fácil de aplicar, sella grietas y, como mencionamos anteriormente, es elástico.

Asfálticos

A diferencia de los acrílicos, los asfálticos generalmente se aplican en superficies que están (o estarán) en contacto con la tierra como por ejemplo: jardines, construcciones, etc. Los impermeabilizantes asfálticos son muy económicos y fáciles de aplicar.

Impermeabilizantes con base de silicona

Este material se utiliza en superficies como muros y fachadas hechas de materiales como piedras naturales, baldosas y tejas. Es para superficies que se quieren mantener como nuevas, ya que además una gran ventaja es que este tipo de material no forma capa, sino que se absorbe.

Membrana de PVC

Finalmente tenemos el material que se caracteriza por tener una gran resistencia a los rayos UV y por su duración. Este se suele utilizar en techos con superficies planas como azoteas y terrazas.

¿Cuánto cuesta impermeabilizar?

Finalmente llegamos a la pregunta del millón. La dejamos al final porque, a pesar de ser una de las preguntas más populares, al conocer los diferentes tipos de impermeabilizantes que hay y las cualidades que tiene cada uno, podrás darte cuenta que no hay un precio fijo, que un factor importante es el tipo de material que elijas. Los puedes encontrar en tiendas como Comex, Home Depot y Walmart (entre otras). Lo que sí te podemos decir, es que la mano de obra oscila entre $75 y $140, recuerda sumarla al presupuesto para que te des una idea del precio final. De todas maneras, recuerda que en Cronoshare puedes dejar tu solicitud y te contactaran hasta cuatro profesionales quienes te ofrecerán un presupuesto desglosado. ¿Te animas?