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¿Cuánto cuesta remodelar una casa en Ciudad de México?
Rango de precios
$4,000 MXN
-
$10,000 MXN
/ m2
Precio promedio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, aconsejamos solicitar cotizaciones para obtener precios personalizados.
Descubre precios y ejemplos de cotizaciones para remodelar una casa en Ciudad de México
En Ciudad de México, el precio de remodelar una casa puede ir desde $1,200 MXN/m² para mantenimiento y acabados ligeros hasta más de $35,000 MXN/m² en proyectos de lujo. Para una intervención básica o de nivel medio, un rango práctico suele situarse entre $4,000 MXN/m² y $12,000 MXN/m². Una remodelación integral con redistribución, instalaciones y acabados completos puede partir de $12,000 MXN/m².
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Estas cantidades son orientativas. El presupuesto real depende del estado del inmueble, la alcaldía, la superficie intervenida, los materiales y la necesidad de modificar muros o instalaciones.
Precios de remodelación de casas en CDMX
Tipo de remodelación
Precio aproximado
Ejemplo para 100 m²
Mantenimiento y acabados ligeros
$1,200 MXN/m² - $6,000 MXN/m²
$120,000 MXN - $600,000 MXN
Remodelación básica
$4,000 MXN/m² - $7,000 MXN/m²
$400,000 MXN - $700,000 MXN
Remodelación de nivel medio
$7,000 MXN/m² - $12,000 MXN/m²
$700,000 MXN - $1,200,000 MXN
Remodelación integral
$12,000 MXN/m² - $15,000 MXN/m² o más
Desde $1,200,000 MXN
Proyecto premium o de lujo
$18,000 MXN/m² - $35,000 MXN/m²
$1,800,000 MXN - $3,500,000 MXN
¿Cuánto cuestan los principales trabajos?
Trabajo
Precio orientativo en CDMX
Observaciones
Remodelación de cocina
$100,000 MXN - $500,000 MXN
Puede superar el rango con mobiliario, cubiertas y electrodomésticos premium.
Remodelación de baño
$80,000 MXN - $300,000 MXN
Depende de tuberías, impermeabilización, recubrimientos y cancelería.
Remodelación parcial
$4,000 MXN/m² - $20,000 MXN/m²
El precio aumenta si se trasladan instalaciones o se demuelen muros.
Pintura, pisos y acabados
$1,200 MXN/m² - $6,000 MXN/m²
Rango habitual cuando no se interviene la estructura.
Honorarios profesionales
8 % - 15 % del valor de la obra
Puede incluir diseño, planos, coordinación y supervisión.
Ejemplos de presupuesto
Una casa de 60 m² con pintura, pisos y actualización básica puede costar entre $240,000 MXN y $420,000 MXN. Si incluye cocina, baño e instalaciones, podría situarse entre $420,000 MXN y $720,000 MXN.
Para una vivienda de 100 m², una remodelación básica puede costar de $400,000 MXN a $700,000 MXN; una intervención media, de $700,000 MXN a $1,200,000 MXN; y una reforma integral puede superar $1,200,000 MXN.
¿Cómo comparar cotizaciones?
Solicita propuestas con el mismo alcance y revisa si incluyen materiales, mano de obra, IVA, demoliciones, retiro de escombros, proyecto, permisos y limpieza final. Conviene evitar presupuestos con una sola cifra global y acordar pagos contra avances verificables. Una remodelación básica de 100 m² puede durar entre uno y tres meses; una obra media, entre tres y seis meses; y una integral, seis meses o más.
Los precios pueden cambiar entre alcaldías y según las condiciones reales de la casa. Para obtener una cifra precisa, lo más recomendable es solicitar varias cotizaciones detalladas a empresas y profesionales de remodelación en Ciudad de México.
¿Qué factores influyen en la cotización?
Estado y antigüedad de la vivienda
Las casas antiguas pueden necesitar sustitución de tuberías, cableado, impermeabilización o refuerzos. Al retirar pisos y recubrimientos también pueden aparecer humedad, grietas o instalaciones deterioradas. Por ello es recomendable reservar entre 10 % y 15 % para imprevistos.
Materiales y nivel de acabados
El porcelanato comercial, la pintura vinílica y los muebles prefabricados permiten controlar el gasto. La piedra natural, la carpintería a medida, la cancelería especial y los equipos importados pueden multiplicar el costo de cocinas y baños.
Ubicación y logística
Los accesos, horarios permitidos, estacionamiento, elevadores y retiro de escombros afectan el presupuesto. En zonas de alta demanda como Polanco, Condesa, Roma, Santa Fe o Lomas también pueden aumentar los costos de operación y el nivel de acabados solicitado.
Cambios estructurales y permisos
Pintar o sustituir acabados no tiene las mismas implicaciones que ampliar, demoler, modificar una fachada o intervenir elementos estructurales. Según el proyecto pueden requerirse manifestación de construcción, licencia especial, DRO o autorizaciones patrimoniales. El costo debe confirmarse en la alcaldía y no debe estimarse como una cantidad fija.
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Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.
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Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Mecatrónica
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