Hacer una remodelación integral puede ser un proceso largo y complicado, puesto que hay varios aspectos a tener en cuenta: el gran rango de precios, la evaluación de cotizaciones, la elección de la empresa de remodelaciones más adecuada... La realidad es que son muchos los factores que influyen y saber cuánto cuesta es el que más suele preocupar a las personas que van a iniciar una remodelación.
Con este artículo intentaremos resolver todas tus dudas y, en especial: ¿Cuánto cuesta una remodelación integral?
Si ya tienes claro lo que quieres hacer, el primer paso será obtener cotizaciones personalizadas para ver cuánto cuesta la remodelación integral de tu vivienda.
Puedes pedir cotizaciones para remodelaciones integrales de casas y departamentos en Cronoshare.
Además, es muy importante que todas las empresas que te den cotización lo hagan sobre el mismo trabajo y en las mismas condiciones. Así conseguirás que la comparación entre los distintos precios sea justa y lo más ajustada a la realidad posible, para todas las partes.
Hoy en día las empresas que buscan clientes de remodelaciones y obras están habituadas a negociar los precios y suelen garantizar una alta calidad en los trabajos realizados. Esto se debe principalmente a que estos detalles son imprescindibles para conseguir recomendaciones y aumentar el boca a boca.
Volver al principio
Desde Cronoshare queremos ayudarte a conseguir la mayor transparencia en este asunto. Por eso, para que puedas hacerte una idea del precio de la remodelación integral de una vivienda, te ofreceremos una cotización a modo ejemplo de una remodelación integral de una casa de 100 m2 basada en los siguientes trabajos:
Desglose de la cotización de una remodelación integral
Para calcular esta cotización hemos tenido en cuenta materiales de calidad media.
Los precios marcados son orientativos y únicamente pretenden servir de ejemplo para que los usuarios de Cronoshare escojan la mejor empresa de remodelaciones de viviendas con base en sus necesidades.
Los trabajos previos son aquellos en los que se tiene en cuenta la protección de zonas comunes del edificio y el elevador. Dentro de la vivienda también hay que proteger aquellos elementos que se desea conservar y que permanecerán en el piso durante la remodelación.
En este punto se incluyen actividades como: tapado de suelos y paredes, colocación de protecciones, etc.
Precio aproximado: $1,000 MXN
Volver al principio
Para llevar a cabo una remodelación, uno de los documentos que se requiere es la Licencia de Construcción Especial, este documento es necesario para poder construir, ampliar, modificar, reparar, instalar, demoler… También se requiere la aprobación de la licencia de construcción y un documento que acredite la terminación y aprobación de la obra.
Es importante saber que se pueden requerir más licencias y permisos dependiendo de la zona y estado en el que vivas.
En cualquier caso, lo más normal es que para conseguir la licencia necesites un proyecto técnico, lo que supondrá otra inversión adicional.
Para una casa o departamento de 100 m² ubicada en la delegación Benito Juárez en CDMX, el costo aproximado es de $6,200 MXN.
Antes de comenzar a remodelar, podría ser necesario realizar demoliciones para despejar la vivienda.
Los trabajos de demolición incluyen tirar tabiques y las instalaciones antiguas de electricidad y plomería. También incluye otras tareas como retirar los suelos, puertas, ventanas, baños, etc…
La empresa deberá alquilar un contenedor de escombros y pagar las tasas al vertedero autorizado.
Precio aproximado: $18,000 MXN
En este punto incluimos los azulejos y pavimentos. Para calcular el precio hay que tener en cuenta las calidades, los metros cuadrados de la vivienda y el precio por metro cuadrado de los pavimentos y revestimientos de paredes escogidos.
Como mencionamos anteriormente, para este artículo tomamos como referencia calidades medias. En otra de nuestras guías hablamos sobre el precio de remodelar un baño. Tal vez pueda servirte de orientación en este sentido.
Precio aproximado: $7,758 MXN.
Volver al principio
Este apartado es uno de los que mayores gastos representa. Aquí tenemos en cuenta los trabajos de: pladur, escayola, mano de obra de albañiles, alicatadores, etc.
Algunos trabajos que es posible destacar en esta categoría y que también se deben incluir en la cotización de la remodelación son:
Precio aproximado: $14,800 MXN.
Se deben detallar los cerramientos exteriores con estos requisitos:
Precio aproximado: $10,000 MXN
Aquí incluimos todos los elementos que forman parte de la carpintería de madera (las puertas interiores, los marcos, los armarios empotrados…)
Aunque principalmente se suelen tener en cuenta las características técnicas, es decir, los estilos de acabado, el tipo de madera...
Precio aproximado: $8,700 MXN
Volver al principio
Antes de remodelar, habrá que decidir el tipo y la cantidad de muebles que se van a poner en estas estancias. Otros aspectos importantes son: el fabricante y la calidad del mobiliario.
Si la empresa de remodelaciones ofrece la posibilidad, en ocasiones es posible pedir un render en 3D para hacerse una idea de cómo será el resultado final.
Precio aproximado: $16,000 MXN
Hay que tener en cuenta que el coste puede variar en función de las dimensiones de las estancias y la calidad de los materiales utilizados.
De hecho, es habitual invertir una mayor parte del presupuesto para remodelar la cocina, ya que es habitual introducir otros cambios, más allá de la renovación del mobiliario.
Y lo mismo ocurre con el precio para remodelar el baño.
Además de renovar toda la instalación eléctrica, es importante especificar cuántos mecanismos se van a colocar, los modelos, materiales, etc. Para ello hay que estudiar el plano de la casa y las funcionalidades que quieras incluir.
Precio aproximado:$9,000 MXN
Como lo puedes deducir, aquí se incluyen todas las superficies que se van a pintar. Es sumamente recomendable elegir una buena marca de pintura y aplicar capas de pintura antihumedad.
Los pintores profesionales que se encarguen de ello podrán asesorarte sobre la elección de la pintura y el resto de factores que pueden influir en el precio de pintar un departamento.
Precio aproximado: $7,800 MXN (dependiendo de la calidad de la pintura)
Aquí se especifican los puntos de consumo y los materiales, y se hace la instalación de las tuberías para obtener agua caliente sanitaria mediante una caldera, un calentador o un termo eléctrico. El precio suele incluir todo el material, aunque siempre conviene consultarlo.
Precio aproximado: $10,600 MXN.
Volver al principio
A modo de resumen, hemos elaborado la siguiente tabla con las diferentes partidas de la obra y sus respectivos precios:
Recuerda que esto es tan solo un ejemplo. Si deseas averiguar cuánto va a costar tu remodelación en particular, puedes solicitar una cotización para la remodelación integral de tu vivienda.
Volver al principio
¿Te gustaría remodelar por partes? Quizás, por temas de presupuesto, prefieres hacer una remodelación espaciada en el tiempo, que te permita ir remodelando poco a poco tu casa.
Además, para hacerte una idea de las cifras, puedes buscar por tu cuenta los precios de los materiales de construcción antes de contratar una empresa de remodelaciones.
De hecho, puedes buscar cotizaciones de remodelaciones integrales contando solo con la mano de obra.
Si tu casa es muy vieja y la remodelación supondrá una gran inversión, tal vez te interese consultar precios para derribarla y construir una nueva.
Volver al principio
Con este artículo intentaremos resolver todas tus dudas y, en especial: ¿Cuánto cuesta una remodelación integral?
Calcula tu cotización GRATIS para la remodelación integral
Indica los metros cuadrados de la vivienda y haz clic en el botón 'Calcular cotización
CALCULAR COTIZACIÓN
Tu cotización es de:
- MXN
IVA incluido. Cotización aproximada.
Índice
- ¿Cuánto cuesta una remodelación integral?
- ¿Cómo se calcula el precio de una remodelación integral?
- Análisis del precio en una remodelación integral
- Trabajos previos
- Licencia de obras
- Demoliciones
- Revestimientos cerámicos
- Trabajos de albañilería
- Carpintería exterior metálica
- Carpintería interior de madera
- Mobiliario de cocina y baño
- Electricidad e iluminación
- Pintura de la vivienda y decoración
- Plomería y calefacción
- ¿Cuánto cuesta la remodelación integral de una vivienda?
- Cotización de una remodelación integral de vivienda desglosada
¿Cuánto cuesta una remodelación integral?
Si ya tienes claro lo que quieres hacer, el primer paso será obtener cotizaciones personalizadas para ver cuánto cuesta la remodelación integral de tu vivienda.
Puedes pedir cotizaciones para remodelaciones integrales de casas y departamentos en Cronoshare.
Se recomienda comparar varias cotizaciones y analizarlas punto por punto, para ver cuánto cuesta cada cosa y qué presupuesto te conviene más.
Hoy en día las empresas que buscan clientes de remodelaciones y obras están habituadas a negociar los precios y suelen garantizar una alta calidad en los trabajos realizados. Esto se debe principalmente a que estos detalles son imprescindibles para conseguir recomendaciones y aumentar el boca a boca.
¿Cómo se calcula el precio de una remodelación integral?
El aspecto económico de una remodelación integral suele estar sujeto a tres condicionantes: ubicación de la vivienda, calidad de los materiales y cantidad de trabajo a realizar en función de las dimensiones del inmueble y otras cuestiones concretas.
Ahora, también hay otros aspectos a tener en cuenta a la hora de calcular el presupuesto, como el tiempo de entrega de la obra finalizada, por ejemplo.
Ahora, también hay otros aspectos a tener en cuenta a la hora de calcular el presupuesto, como el tiempo de entrega de la obra finalizada, por ejemplo.
Volver al principio
Análisis del precio en una remodelación integral
Desde Cronoshare queremos ayudarte a conseguir la mayor transparencia en este asunto. Por eso, para que puedas hacerte una idea del precio de la remodelación integral de una vivienda, te ofreceremos una cotización a modo ejemplo de una remodelación integral de una casa de 100 m2 basada en los siguientes trabajos:
- Renovación de las instalaciones.
- Cambio de los acabados y carpinterías .
- Cambio de distribución de 1 baño.
- Cambio de distribución de la cocina.
Desglose de la cotización de una remodelación integral
Para calcular esta cotización hemos tenido en cuenta materiales de calidad media.
Los precios marcados son orientativos y únicamente pretenden servir de ejemplo para que los usuarios de Cronoshare escojan la mejor empresa de remodelaciones de viviendas con base en sus necesidades.
Trabajos previos
Los trabajos previos son aquellos en los que se tiene en cuenta la protección de zonas comunes del edificio y el elevador. Dentro de la vivienda también hay que proteger aquellos elementos que se desea conservar y que permanecerán en el piso durante la remodelación.
En este punto se incluyen actividades como: tapado de suelos y paredes, colocación de protecciones, etc.
Precio aproximado: $1,000 MXN
Volver al principio
Licencia de obras
Para llevar a cabo una remodelación, uno de los documentos que se requiere es la Licencia de Construcción Especial, este documento es necesario para poder construir, ampliar, modificar, reparar, instalar, demoler… También se requiere la aprobación de la licencia de construcción y un documento que acredite la terminación y aprobación de la obra.
Es importante saber que se pueden requerir más licencias y permisos dependiendo de la zona y estado en el que vivas.
En cualquier caso, lo más normal es que para conseguir la licencia necesites un proyecto técnico, lo que supondrá otra inversión adicional.
Para una casa o departamento de 100 m² ubicada en la delegación Benito Juárez en CDMX, el costo aproximado es de $6,200 MXN.
Demoliciones
Antes de comenzar a remodelar, podría ser necesario realizar demoliciones para despejar la vivienda.
Los trabajos de demolición incluyen tirar tabiques y las instalaciones antiguas de electricidad y plomería. También incluye otras tareas como retirar los suelos, puertas, ventanas, baños, etc…
La empresa deberá alquilar un contenedor de escombros y pagar las tasas al vertedero autorizado.
Precio aproximado: $18,000 MXN
Revestimientos cerámicos
En este punto incluimos los azulejos y pavimentos. Para calcular el precio hay que tener en cuenta las calidades, los metros cuadrados de la vivienda y el precio por metro cuadrado de los pavimentos y revestimientos de paredes escogidos.
Como mencionamos anteriormente, para este artículo tomamos como referencia calidades medias. En otra de nuestras guías hablamos sobre el precio de remodelar un baño. Tal vez pueda servirte de orientación en este sentido.
Precio aproximado: $7,758 MXN.
Volver al principio
Trabajos de albañilería
Este apartado es uno de los que mayores gastos representa. Aquí tenemos en cuenta los trabajos de: pladur, escayola, mano de obra de albañiles, alicatadores, etc.
Algunos trabajos que es posible destacar en esta categoría y que también se deben incluir en la cotización de la remodelación son:
- Realización de los tabiques y los plafones.
- Cambio de puertas, solados y alicatados.
- Remates y detalles que surgen en las obras.
- Yesos y enfoscados.
Carpintería exterior metálica
Se deben detallar los cerramientos exteriores con estos requisitos:
- Medidas
- Colores
- Materiales
- Estilo de vidrio
- Persianas
- Tipo de ventanas (Si quieres obtener más información, puedes descubrir cuánto cuesta cambiar las ventanas de casa).
Precio aproximado: $10,000 MXN
Carpintería interior de madera
Aquí incluimos todos los elementos que forman parte de la carpintería de madera (las puertas interiores, los marcos, los armarios empotrados…)
Aunque principalmente se suelen tener en cuenta las características técnicas, es decir, los estilos de acabado, el tipo de madera...
Precio aproximado: $8,700 MXN
Volver al principio
Mobiliario de cocina y baño
Antes de remodelar, habrá que decidir el tipo y la cantidad de muebles que se van a poner en estas estancias. Otros aspectos importantes son: el fabricante y la calidad del mobiliario.
Si la empresa de remodelaciones ofrece la posibilidad, en ocasiones es posible pedir un render en 3D para hacerse una idea de cómo será el resultado final.
Precio aproximado: $16,000 MXN
Hay que tener en cuenta que el coste puede variar en función de las dimensiones de las estancias y la calidad de los materiales utilizados.
De hecho, es habitual invertir una mayor parte del presupuesto para remodelar la cocina, ya que es habitual introducir otros cambios, más allá de la renovación del mobiliario.
Y lo mismo ocurre con el precio para remodelar el baño.
Electricidad e iluminación
Además de renovar toda la instalación eléctrica, es importante especificar cuántos mecanismos se van a colocar, los modelos, materiales, etc. Para ello hay que estudiar el plano de la casa y las funcionalidades que quieras incluir.
Precio aproximado:$9,000 MXN
Pintura de la vivienda y decoración
Como lo puedes deducir, aquí se incluyen todas las superficies que se van a pintar. Es sumamente recomendable elegir una buena marca de pintura y aplicar capas de pintura antihumedad.
Los pintores profesionales que se encarguen de ello podrán asesorarte sobre la elección de la pintura y el resto de factores que pueden influir en el precio de pintar un departamento.
Precio aproximado: $7,800 MXN (dependiendo de la calidad de la pintura)
Plomería y calefacción
Aquí se especifican los puntos de consumo y los materiales, y se hace la instalación de las tuberías para obtener agua caliente sanitaria mediante una caldera, un calentador o un termo eléctrico. El precio suele incluir todo el material, aunque siempre conviene consultarlo.
Precio aproximado: $10,600 MXN.
Volver al principio
¿Cuánto cuesta la remodelación integral de una vivienda?
A modo de resumen, hemos elaborado la siguiente tabla con las diferentes partidas de la obra y sus respectivos precios:
PRECIO MEDIO DE UNA REMODELACIÓN INTEGRAL DE UN PISO DE 100 m²
| Partida | Precio |
|---|---|
| Trabajos previos | $1,000 MXN |
| Licencia de obras | $6,200 MXN |
| Demoliciones | $18,000 MXN |
| Revestimientos cerámicos | $7,758 MXN |
| Trabajos de albañilería | $14,800 MXN |
| Carpintería exterior metálica | $10,000 MXN |
| Carpintería interior de madera | $8,700 MXN |
| Mobiliario de cocina y baño | $16,000 MXN |
| Electricidad e iluminación | $9,000 MXN |
| Pintura y decoración | $7,800 MXN |
| Fontanería y calefacción | $10,600 MXN |
| TOTAL | $109,858 MXN |
Recuerda que esto es tan solo un ejemplo. Si deseas averiguar cuánto va a costar tu remodelación en particular, puedes solicitar una cotización para la remodelación integral de tu vivienda.
¿Cuál es el precio por m2 para una remodelación integral?
El precio por metro cuadrado de una remodelación integral puede partir de $700 MXN/m2 o $800 MXN/m2, aunque lo más habitual es que las cifras oscilen entre
$800 MXN/m2 y $1,000 MXN/m2.
Volver al principio
Cotización de una remodelación integral de vivienda desglosada
¿Te gustaría remodelar por partes? Quizás, por temas de presupuesto, prefieres hacer una remodelación espaciada en el tiempo, que te permita ir remodelando poco a poco tu casa.
Además, para hacerte una idea de las cifras, puedes buscar por tu cuenta los precios de los materiales de construcción antes de contratar una empresa de remodelaciones.
De hecho, puedes buscar cotizaciones de remodelaciones integrales contando solo con la mano de obra.
Sea como sea, no debes perder de vista que una remodelación integral es una inversión a largo plazo, ya que contribuye a aumentar el valor de la vivienda.
Si tu casa es muy vieja y la remodelación supondrá una gran inversión, tal vez te interese consultar precios para derribarla y construir una nueva.
Volver al principio
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Garantía Cronoshare
