Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Permitir todas”. Puedes cambiar la configuración, y/o rechazar, así como obtener más información.
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Saltillo?
Rango de precios
$5,500 MXN
-
$7,000 MXN
/ m2
Precio promedio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, aconsejamos solicitar cotizaciones para obtener precios personalizados.
Descubre el precio por m2 para construir una nave industrial en Saltillo
Construir una nave industrial en Saltillo puede requerir una inversión muy distinta según se contrate únicamente la estructura o una edificación terminada. Como referencia, el rango general se sitúa entre $1,000 MXN/m² y $8,000 MXN/m².
¿Quieres construir una nave industrial en Saltillo? PIDE COTIZACIONES
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Saltillo?
PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE NAVES INDUSTRIALES EN SALTILLO
Tipo de construcción
Precio orientativo por m²
Ejemplos
Estructura metálica
$1,000 MXN/m² - $5,500 MXN/m²
400 m²: $400,000 MXN - $2,200,000 MXN
Estructura de concreto
$3,000 MXN/m² - $7,000 MXN/m²
400 m²: $1,200,000 MXN - $2,800,000 MXN
Nave prefabricada
$2,600 MXN/m² - $5,000 MXN/m²
500 m²: $1,300,000 MXN - $2,500,000 MXN
Proyecto completo orientativo
$1,000 MXN/m² - $8,000 MXN/m²
1,000 m²: $1,000,000 MXN - $8,000,000 MXN
Los precios inferiores suelen corresponder a estructuras básicas sin instalaciones especiales. Una nave llave en mano, con cimentación, piso industrial, cubierta, fachadas, electricidad, drenaje, ventilación y protección contra incendios, se aproxima normalmente a la parte media o alta del rango. También es necesario confirmar si la cotización incluye IVA, urbanización exterior, acometidas y patios de maniobras.
PRINCIPALES PARTIDAS
Partida
Costo aproximado
Estudio geotécnico
$8,000 MXN - $20,000 MXN
Proyecto de obra
$22,000 MXN - $80,000 MXN
Cimentación
$2,000 MXN/m³ - $3,000 MXN/m³
Piso de concreto
$500 MXN/m² - $800 MXN/m²
Techo metálico sencillo
Desde $250 MXN/m² - $300 MXN/m²
Cubierta con aislamiento
$500 MXN/m² - $1,200 MXN/m²
Fachadas y cerramientos
$600 MXN/m² - $2,000 MXN/m²
¿Qué debe incluir la cotización?
La propuesta debería desglosar proyecto ejecutivo, cálculo estructural, terracerías, cimentación, estructura, cubierta, fachadas, piso, instalaciones, permisos, seguridad, supervisión y calendario. También conviene especificar exclusiones, IVA, garantías, ajustes por materiales y responsabilidades sobre acometidas. Para proyectos en Saltillo, Ramos Arizpe o Arteaga, es recomendable comparar al menos tres cotizaciones con el mismo alcance técnico.
¿Qué permisos se necesitan?
La licencia para obra industrial cuesta $22.07 MXN/m² en construcciones de hasta 500 m², $18.56 MXN/m² entre 501 m² y 2,000 m² y $17.17 MXN/m² a partir de 2,001 m². Así, la licencia de una nave de 500 m² rondaría los $11,035 MXN; para 1,000 m², unos $18,560 MXN; y para 2,500 m², alrededor de $42,925 MXN.
La constancia de uso de suelo cuesta $4,560 MXN para predios de 501 m² a 1,000 m², $5,907 MXN entre 1,001 m² y 2,000 m² y $7,384 MXN entre 2,001 m² y 5,000 m². Pueden añadirse dictámenes de Protección Civil, licencia ambiental, autorización de ocupación y factibilidades de servicios. Saltillo dispone de una Ventanilla de Construcción Simplificada que integra determinados trámites municipales, aunque debe confirmarse su aplicación a cada proyecto industrial.
¿Qué factores influyen en la cotización?
Superficie y altura: una nave de gran claro o con altura suficiente para racks, grúas o maquinaria requiere más acero y cimentación.
Terreno: la capacidad portante, desniveles, excavaciones, rellenos y accesos para maquinaria pueden elevar el costo.
Uso industrial: una bodega sencilla cuesta menos que una planta de manufactura, CEDIS, cámara fría, granja tecnificada o nave con procesos especiales.
Instalaciones: la potencia eléctrica, iluminación, gas, aire comprimido, ventilación, climatización y sistemas contra incendios pueden representar una parte importante de la inversión.
Sistema constructivo: pueden contratarse estructuras metálicas, prefabricadas, mixtas, de concreto o soluciones Tilt-Up, además de modalidades llave en mano y Build to Suit. En Saltillo también se ofrecen ampliaciones, mantenimiento y adecuaciones de naves existentes.
¿Quieres construir una nave industrial en Saltillo? PIDE COTIZACIONES
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Carlos Alcarria
Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.
Política editorial de Cronoshare
La política editorial de Cronoshare se basa en la verificación de la información a través del método de revisión por pares y consultas a expertos en cada área. El equipo editorial está especializado y aporta su punto de vista gracias a su formación en áreas tan diversas como el periodismo, arquitectura, filología hispánica o el marketing. Se basan en tres valores fundamentales como son el rigor informativo, la calidad del contenido y la ética. Nuestras fuentes de información son diversas, incluyendo sitios web gubernamentales, asociaciones profesionales, Colegios Profesionales y datos, tanto internos como externos. Más información sobre nuestro proceso editorial y fuentes.
Los profesionales que presten este servicio deben contar con alguna de las siguientes acreditaciones:
Arquitecto Colegiado CAMAC - Colegio de Arquitectos de Mexicali
Cédula Profesional Arquitecto Paisajista
Cédula Profesional con Licenciatura en Arquitectura
Cédula Profesional con Licenciatura en Diseño de Interiores
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Civil
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Mecánica
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Mecatrónica
Cédula Profesional Ingeniero Electricista
Colegiado CIAJAL - Colegio de Ingenieros Arquitectos del Estado de Jalisco A.C.
Miles de personas acuden a Cronoshare cada año para completar sus proyectos personales. Hacemos un seguimiento de los cotizaciones que ofrecen los profesionales, y compartimos esos datos contigo, para facilitarte la elección de un profesional.
Email validado
Teléfono validado
Garantía Cronoshare
