Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Permitir todas”. Puedes cambiar la configuración, y/o rechazar, así como obtener más información.
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Nezahualcóyotl?
Rango de precios
$4,500 MXN
-
$7,000 MXN
/ m2
Precio promedio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, aconsejamos solicitar cotizaciones para obtener precios personalizados.
Descubre el precio por m2 para construir una nave industrial en Nezahualcóyotl
Construir una nave industrial en Nezahualcóyotl puede costar entre $1,000 MXN/m² y $8,000 MXN/m². El importe depende de si la cotización cubre únicamente la estructura o una solución terminada con cimentación, piso, cerramientos, instalaciones, oficinas y sistemas de seguridad.
Ex Convento de San Agustín Acolman - Nezahualcóyotl
¿Quieres construir una nave industrial en Nezahualcóyotl? PIDE COTIZACIONES
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Nezahualcóyotl?
PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE NAVES INDUSTRIALES EN NEZAHUALCÓYOTL
Tipo de construcción
Precio orientativo
Observaciones
Estructura metálica
$1,000 MXN/m² - $5,500 MXN/m²
Puede excluir cimentación, instalaciones y acabados.
Estructura de concreto
$3,000 MXN/m² - $7,000 MXN/m²
Mayor peso y exigencia de cimentación.
Nave terminada
$4,500 MXN/m² - $8,000 MXN/m²
Estimación para proyectos con piso, cubierta, fachadas e instalaciones básicas.
Nave prefabricada básica
Desde $2,000 MXN/m²
El precio aumenta con montaje, aislamiento y obra civil.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO SEGÚN LA SUPERFICIE
Proyecto
Estructura metálica
Construcción terminada
Bodega de 120 m²
$120,000 MXN - $660,000 MXN
$540,000 MXN - $960,000 MXN
Nave de 350 m²
$350,000 MXN - $1,925,000 MXN
$1,575,000 MXN - $2,800,000 MXN
Nave de 600 m²
$600,000 MXN - $3,300,000 MXN
$2,700,000 MXN - $4,800,000 MXN
Nave de 1,000 m²
$1,000,000 MXN - $5,500,000 MXN
$4,500,000 MXN - $8,000,000 MXN
Los cálculos son aproximados y no incluyen el terreno. Un inmueble con oficinas, sanitarios, almacenes, aire acondicionado, mayor altura libre, mezzanine o capacidad para maquinaria pesada se acercará a la parte alta del rango.
¿Cómo comparar cotizaciones?
Para comparar propuestas, comprueba que indiquen proyecto ejecutivo, cálculo estructural, preparación del terreno, cimentación, estructura, piso, cubierta, fachadas, instalaciones, permisos, supervisión, IVA, plazo y garantías.
¿Qué permisos y documentación se requieren?
Antes de construir, conviene verificar la compatibilidad industrial del predio. Normalmente se requieren licencia de uso de suelo, alineamiento y número oficial, licencia de construcción y planos arquitectónicos y estructurales. Las obras mayores de 60 m² tienen requisitos específicos. La normativa local también contempla estacionamiento para unidades económicas; si el predio no dispone de espacio suficiente, pueden existir alternativas sujetas a autorización municipal.
Dependiendo del giro y del impacto del proyecto, podrían solicitarse dictámenes adicionales de protección civil, disponibilidad de agua y drenaje, impacto vial o ambiental.
¿Qué factores influyen en la cotización?
Terreno, cimentación y piso industrial
La resistencia del suelo determina el tipo de zapatas, losa o cimentación profunda. El estudio geotécnico puede situarse entre $8,000 MXN y $20,000 MXN. Como referencia, la cimentación cuesta alrededor de $2,000 MXN/m³ a $3,000 MXN/m³, mientras que un piso de concreto básico oscila entre $500 MXN/m² y $800 MXN/m². Las cargas de racks, montacargas o maquinaria pueden exigir mayor espesor y refuerzo.
Cubierta, fachadas e instalaciones
Una cubierta de lámina metálica simple parte de $250 MXN/m² a $300 MXN/m². Los paneles aislantes pueden costar entre $500 MXN/m² y $1,200 MXN/m². Las fachadas de block, concreto o panel tipo sándwich suelen representar entre $600 MXN/m² y $2,000 MXN/m² de superficie construida.
Las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendio, ventilación y extracción se presupuestan según la actividad. También influyen las subestaciones, cisternas, andenes, patios de maniobra, puertas industriales y oficinas interiores.
¿Quieres construir una nave industrial en Nezahualcóyotl? PIDE COTIZACIONES
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Carlos Alcarria
Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.
Política editorial de Cronoshare
La política editorial de Cronoshare se basa en la verificación de la información a través del método de revisión por pares y consultas a expertos en cada área. El equipo editorial está especializado y aporta su punto de vista gracias a su formación en áreas tan diversas como el periodismo, arquitectura, filología hispánica o el marketing. Se basan en tres valores fundamentales como son el rigor informativo, la calidad del contenido y la ética. Nuestras fuentes de información son diversas, incluyendo sitios web gubernamentales, asociaciones profesionales, Colegios Profesionales y datos, tanto internos como externos. Más información sobre nuestro proceso editorial y fuentes.
Los profesionales que presten este servicio deben contar con alguna de las siguientes acreditaciones:
Arquitecto Colegiado CAMAC - Colegio de Arquitectos de Mexicali
Cédula Profesional Arquitecto Paisajista
Cédula Profesional con Licenciatura en Arquitectura
Cédula Profesional con Licenciatura en Diseño de Interiores
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Civil
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Mecánica
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Mecatrónica
Cédula Profesional Ingeniero Electricista
Colegiado CIAJAL - Colegio de Ingenieros Arquitectos del Estado de Jalisco A.C.
Miles de personas acuden a Cronoshare cada año para completar sus proyectos personales. Hacemos un seguimiento de los cotizaciones que ofrecen los profesionales, y compartimos esos datos contigo, para facilitarte la elección de un profesional.
Email validado
Teléfono validado
Garantía Cronoshare
