Con una población de más de un millón setecientas mil personas, Nezahualcóyotl (también conocido como la ciudad Neza) es uno de los 125 municipios que conforman el Estado de México. Como los demás municipios, ciudad Neza tiene una gran diversidad y cuenta con un gran legado histórico, cultural, y gastronómico, el cual ha ido formando su identidad.
Uno de los principales atractivos turísticos es el Teatro-Auditorio Acolmixtli Nezahualcóyotl ubicado dentro de la Plaza de la Identidad y el cual es considerado uno de los recintos culturales más importantes a nivel estatal, principalmente por su diseño vanguardista.
Pero el punto más emblemático de este municipio es el Monumento al Coyote en ayuno. Se trata de una estructura de metal de más de 40 metros de altura y más de 300 toneladas de peso, realizada por el artista Enrique Carbajal. Si estás pensando en construir una casa en Nezahualcóyotl, no te pierdas esta guía de precios en la que te compartimos el precio aproximado y los principales aspectos a tomar en cuenta.
Antes de hablar sobre precios, nos gustaría recalcar que el precio de construcción de una vivienda suele variar en función de aspectos como: el tamaño y tipo del inmueble, el número de pisos, la calidad de los materiales… por ello, antes de empezar con tu proyecto, es sumamente recomendable aclarar todos los detalles con los profesionales o la empresa que se decida contratar.
Por otro lado, también hay que tener en cuenta que el precio de construcción está aumentando en todo el país, afectando directamente en el precio.
Para calcular correctamente el precio de construcción, generalmente suelen tenerse en cuenta los siguientes aspectos:
![Cuánto cuesta construir una casa en Nezahualcóyotl](https://www.cronoshare.com/blog/wp-content/uploads/2023/01/cuanto-cuesta-construir-una-casa-en-nezahualcoyotl.jpg" "Cuánto cuesta construir una casa en Nezahualcóyotl width=")
Al tratarse de edificaciones, lo más habitual es que las empresas constructoras establecen el precio en función de los metros cuadrados que sea necesario construir.
Ahora, ¿Qué incluye el metro cuadrado de construcción? Por lo general incluye aspectos como: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), etc.
En el caso en el que, tras evaluar el terreno, losprofesionales contratados decidan que es una superficie complicada de trabajar desde el punto de vista topográfico, seguramente necesario realizar trabajos previos para nivelarlo, aspecto que encarecerá la cifra final de la cotización.
La realidad es que desde Cronoshare consideramos que lo mejor sería realizar un estudio geotécnico del terreno como paso número uno.
Si te gustaría obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o dirigirte a la página oficial del Ayuntamiento de Ciudad Neza.
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son aproximaciones y hay detalles como el IVA, que incrementan el precio total.
La realidad es que lo mejor es ponerse en manos de profesionales, una empresa de construcción en Ciudad Neza podrá ofrecerte asesoramiento y un precio más ajustado a tu caso en concreto.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y haya ayudado a aclarar todas tus dudas. Volver al principio
Nezahualcóyotl proviene del náhuatl; nezahual (ayunar) coyotl (coyote) “Coyote que ayuna” o “coyote en ayuno”. Esta ciudad se origina a partir del siglo XIV y puesto que tiene una gran influencia de la cultura tolteca, sus habitantes decidieron consolidar dos grandes señoríos: el mexica en la ciudad de Tenochtitlán y el acolhua en Texcoco, donde nació el nombre de Acolmiztli-Nezahualcóyotl.
Pero el punto más emblemático de este municipio es el Monumento al Coyote en ayuno. Se trata de una estructura de metal de más de 40 metros de altura y más de 300 toneladas de peso, realizada por el artista Enrique Carbajal. Si estás pensando en construir una casa en Nezahualcóyotl, no te pierdas esta guía de precios en la que te compartimos el precio aproximado y los principales aspectos a tomar en cuenta.
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Índice
¿Cuánto cuesta construir una casa en Nezahualcóyotl?
Antes de hablar sobre precios, nos gustaría recalcar que el precio de construcción de una vivienda suele variar en función de aspectos como: el tamaño y tipo del inmueble, el número de pisos, la calidad de los materiales… por ello, antes de empezar con tu proyecto, es sumamente recomendable aclarar todos los detalles con los profesionales o la empresa que se decida contratar.
Por otro lado, también hay que tener en cuenta que el precio de construcción está aumentando en todo el país, afectando directamente en el precio.
Para calcular correctamente el precio de construcción, generalmente suelen tenerse en cuenta los siguientes aspectos:
- Mano de obra
- Materiales de construcción
- Alquiler de maquinaria
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
Al tratarse de edificaciones, lo más habitual es que las empresas constructoras establecen el precio en función de los metros cuadrados que sea necesario construir.
Ahora, ¿Qué incluye el metro cuadrado de construcción? Por lo general incluye aspectos como: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), etc.
En Nezahualcóyotl, el precio de construir una casa por m2 suele encontrarse entre $3,500 MXN/m2 y los $10,000 MXN/m2. No obstante, hay ocasiones en las que el precio de construcción puede superar esas cifras; depende de los aspectos mencionados anteriormente.
En el caso en el que, tras evaluar el terreno, losprofesionales contratados decidan que es una superficie complicada de trabajar desde el punto de vista topográfico, seguramente necesario realizar trabajos previos para nivelarlo, aspecto que encarecerá la cifra final de la cotización.
La realidad es que desde Cronoshare consideramos que lo mejor sería realizar un estudio geotécnico del terreno como paso número uno.
Otros aspectos a tener en cuenta
Como sabes, la construcción de cualquier inmueble suele ser un proceso que requiere de mucho tiempo y conlleva un desembolso considerable, por lo que hay algunos aspectos que no hay que pasar por alto.Viabilidad de la construcción
Antes realizar llevar a cabo la compra del terreno (si ya se cuenta con uno, comenzar a construir), es importante verificar su viabilidad en cuanto a la normativa urbanística para construcción de viviendas o inmuebles en Nezahualcóyotl; para lo que te recomendamos solicitar el asesoramiento a arquitectos especializados en la materia.Proyecto
La planificación es un aspecto clave para construir una casa. Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción podemos destacar:- Tipo de estructura.
- Número de pisos.
- Presupuesto máximo.
- Número de personas que habitarán la casa.
Licencias y Permisos
Es importante saber que, para construir una vivienda en Nezahualcóyotl es necesario cumplir con la normativa de construcción para prevenir problemas que impidan la finalización de la obra por cuestiones legales.Si te gustaría obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o dirigirte a la página oficial del Ayuntamiento de Ciudad Neza.
Cotización para construir una casa en Nezahualcóyotl
Para concluir, hemos decidido elaborar una tabla con precios aproximados para viviendas en función de distintas medidas, esperando que pueda ayudarte a tener una idea más clara de los precios aproximados del mercado.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN NEZAHUALCÓYOTL
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $245,000 MXN – $490,000 MXN |
| 80 m² | $280,000 MXN – $560,000 MXN |
| 90 m² | $315,000 MXN – $630,000 MXN |
| 100 m² | $350,000 MXN – $700,000 MXN |
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son aproximaciones y hay detalles como el IVA, que incrementan el precio total.
La realidad es que lo mejor es ponerse en manos de profesionales, una empresa de construcción en Ciudad Neza podrá ofrecerte asesoramiento y un precio más ajustado a tu caso en concreto.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y haya ayudado a aclarar todas tus dudas. Volver al principio
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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