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¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Chihuahua?
Rango de precios
$4,500 MXN
-
$7,000 MXN
/ m2
Precio promedio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, aconsejamos solicitar cotizaciones para obtener precios personalizados.
Descubre el precio por m2 para construir una nave industrial en Chihuahua
Construir una nave industrial en Chihuahua puede costar entre $1,000 MXN/m² y $8,000 MXN/m². El importe cambia según la estructura, altura, cimentación, cerramientos, aislamiento, instalaciones y uso final. Para una primera planeación puede utilizarse un valor central orientativo de $4,500 MXN/m², aunque no sustituye una cotización basada en planos y estudio del terreno.
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¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Chihuahua?
Las estructuras metálicas suelen ofrecer una ejecución más rápida y un costo inicial menor. Las naves de concreto, mixtas o con mezzanine requieren más materiales, cálculo estructural y mano de obra. Los siguientes precios son aproximados y pueden no incluir terreno, IVA, urbanización, proyecto ejecutivo ni instalaciones especiales.
PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE NAVES INDUSTRIALES EN CHIHUAHUA
Tipo de construcción
Precio orientativo
Observaciones
Nave con estructura metálica
$1,000 MXN/m² a $5,500 MXN/m²
Estructura básica; acabados e instalaciones pueden cotizarse aparte.
Nave con estructura de concreto
$3,000 MXN/m² a $7,000 MXN/m²
Mayor peso, cimentación y tiempo de ejecución.
Nave terminada con mayor equipamiento
Hasta $8,000 MXN/m² o más
Puede incluir aislamiento, oficinas, baños, electricidad y acabados.
Ejemplos de presupuestos por superficie
Una nave de 200 m², similar a proyectos solicitados en Chihuahua con muros de block, lámina, baño y oficinas, podría situarse entre $200,000 MXN y $1,100,000 MXN con estructura metálica básica. Con estructura de concreto, el rango orientativo sería de $600,000 MXN a $1,400,000 MXN, antes de sumar equipamiento especial.
Para una bodega de 625 m², el cálculo estructural orientativo oscila entre $625,000 MXN y $3,437,500 MXN en metal, o entre $1,875,000 MXN y $4,375,000 MXN en concreto. Una ampliación de 1,290 m² puede partir de aproximadamente $1,290,000 MXN, pero superar los $7,000,000 MXN según cimentación, altura y conexiones con la nave existente.
PARTIDAS MÁS HABITUALES
Partida
Precio aproximado
Estudio geotécnico o mecánica de suelo
$8,000 MXN a $20,000 MXN
Proyecto de obra
$22,000 MXN a $80,000 MXN
Cimentación de concreto
$2,000 MXN/m³ a $3,000 MXN/m³
Piso de concreto
$500 MXN/m² a $800 MXN/m²
Estructura metálica sin montaje
Desde $300 MXN/m²
Estructura metálica con montaje
Desde $800 MXN/m²
Techo metálico sencillo
Desde $250 MXN/m² a $300 MXN/m²
Cubierta con panel aislante
$500 MXN/m² a $1,200 MXN/m²
Fachadas y cerramientos
$600 MXN/m² a $2,000 MXN/m²
¿Cómo comparar cotizaciones?
Para comparar propuestas, comprueba que indiquen proyecto ejecutivo, cálculo estructural, preparación del terreno, cimentación, estructura, piso, cubierta, fachadas, instalaciones, permisos, supervisión, IVA, plazo y garantías.
¿Qué factores influyen en la cotización?
Condiciones del terreno: el desnivel, la capacidad de carga y los trabajos de compactación pueden aumentar la cimentación.
Altura y claros estructurales: una bodega de nueve metros, una cancha techada o una nave sin columnas intermedias necesita perfiles y refuerzos mayores.
Aislamiento: los paneles térmicos en techo y paredes cuestan más que la lámina sencilla, pero resultan relevantes para almacenes, auditorios, arenas y procesos sensibles a la temperatura.
Uso interior: oficinas, baños, mezzanines, gradas, rampas, andenes, áreas de picking, cuartos fríos y sistemas contra incendios elevan el presupuesto.
Ubicación y logística: transportar acero, concreto, maquinaria y personal fuera de la ciudad puede generar viáticos y fletes adicionales.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Carlos Alcarria
Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.
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