Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Permitir todas”. Puedes cambiar la configuración, y/o rechazar, así como obtener más información.
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Cancún?
Rango de precios
$7,000 MXN
-
$9,000 MXN
/ m2
Precio promedio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, aconsejamos solicitar cotizaciones para obtener precios personalizados.
Descubre el precio por m2 para construir una nave industrial en Cancún
Construir una nave industrial en Cancún cuesta habitualmente entre $5,500 MXN/m² y $11,000 MXN/m². El precio medio se sitúa alrededor de $7,800 MXN/m², aunque una bodega climatizada, un centro de distribución alimentario o una construcción con instalaciones especiales puede superar el rango habitual.
Estas cifras suelen corresponder a la ejecución del inmueble y no necesariamente incluyen terreno, equipamiento industrial, cámaras frigoríficas, racks, maquinaria, urbanización exterior, derechos, estudios o IVA. Conviene solicitar una cotización desglosada para comprobar qué conceptos están incluidos.
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en Cancún?
El presupuesto depende de la superficie, la estructura, el tipo de cubierta y las instalaciones. Una nave sencilla para almacenamiento seco se acerca al mínimo, mientras que los proyectos logísticos climatizados, con mayor resistencia estructural o requisitos sanitarios, se aproximan al máximo.
PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE NAVES INDUSTRIALES EN CANCÚN
Tipo de construcción
Precio orientativo
Observaciones
Bodega básica
$5,500 MXN/m² - $7,000 MXN/m²
Estructura metálica, cubierta sencilla e instalaciones básicas
Nave logística estándar
$7,000 MXN/m² - $9,000 MXN/m²
Andenes, piso reforzado, oficinas y servicios completos
Nave climatizada o alimentaria
$9,000 MXN/m² - $11,000 MXN/m²
Aislamiento, refrigeración, control sanitario y mayor consumo eléctrico
EJEMPLO DE PRESUPUESTO SEGÚN LA SUPERFICIE
Superficie
Presupuesto mínimo
Presupuesto medio
Presupuesto máximo
500 m²
$2,750,000 MXN
$3,900,000 MXN
$5,500,000 MXN
1,000 m²
$5,500,000 MXN
$7,800,000 MXN
$11,000,000 MXN
2,000 m²
$11,000,000 MXN
$15,600,000 MXN
$22,000,000 MXN
Los ejemplos son cálculos orientativos por superficie. Una nave pequeña puede tener un precio por metro cuadrado superior debido a que proyecto, permisos, acometidas y movilización de maquinaria se reparten entre menos metros.
Partidas habituales de la construcción
Cimentación y piso industrial
La cimentación puede costar aproximadamente entre $2,000 MXN/m³ y $3,000 MXN/m³. El piso de concreto suele partir de $500 MXN/m² a $800 MXN/m², pero aumenta si debe soportar montacargas, racks de gran altura o tránsito constante de vehículos pesados. El estudio de mecánica de suelos permite definir la solución adecuada y detectar rellenos, cavidades o condiciones que compliquen la obra.
Estructura, cubierta y fachadas
El suministro y montaje de una estructura metálica puede partir de unos $800 MXN/m², aunque el cálculo final depende de claros, altura y cargas. Una cubierta metálica sencilla parte de $250 MXN/m² a $300 MXN/m²; los paneles aislantes cuestan aproximadamente $500 MXN/m² a $1,200 MXN/m². Las fachadas de bloque, concreto o panel pueden oscilar entre $600 MXN/m² y $2,000 MXN/m².
En Cancún es recomendable valorar protección anticorrosiva, sellado frente a lluvias intensas, canalones dimensionados correctamente y sistemas de fijación adecuados para condiciones de viento. Estas mejoras elevan la inversión inicial, pero pueden reducir reparaciones y mantenimiento.
¿Qué consejos se pueden tener en cuenta?
Comprueba que cada propuesta detalle cimentación, estructura, cubierta, fachadas, piso, instalaciones, protección contra incendios, drenaje, urbanización, permisos e impuestos. También conviene confirmar espesores, marcas, garantías, calendario de obra y conceptos excluidos. Para obtener un precio ajustado, solicita varias cotizaciones a empresas de construcción industrial en Cancún y facilita planos, superficie, altura libre y uso previsto.
¿Qué permisos se necesitan?
Antes de construir, debe verificarse la compatibilidad del uso de suelo y tramitar la autorización aplicable ante el municipio de Benito Juárez. Dependiendo de la superficie, actividad y ubicación, también pueden solicitarse proyecto ejecutivo, responsiva profesional, mecánica de suelos, dictámenes de seguridad, impacto territorial o ambiental y terminación de obra.
¿Qué factores influyen en la cotización?
Ubicación y logística: transportar acero, paneles aislantes, equipos de refrigeración y componentes especializados puede incrementar el presupuesto.
Uso de la nave: el almacenamiento seco requiere menos instalaciones que una bodega alimentaria, frigorífica o destinada a procesos industriales.
Altura y claros estructurales: una mayor separación entre columnas, racks altos o puentes grúa exigen estructuras más robustas.
Climatización: el aislamiento térmico, las cámaras frías y los sistemas de respaldo eléctrico pueden situar el proyecto en la franja alta.
Terreno: la preparación del lote, nivelación, drenaje y tipo de cimentación pueden modificar considerablemente el costo.
Plazo: una ejecución urgente puede generar sobrecostos por disponibilidad de personal, maquinaria y transporte.
Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.
Política editorial de Cronoshare
La política editorial de Cronoshare se basa en la verificación de la información a través del método de revisión por pares y consultas a expertos en cada área. El equipo editorial está especializado y aporta su punto de vista gracias a su formación en áreas tan diversas como el periodismo, arquitectura, filología hispánica o el marketing. Se basan en tres valores fundamentales como son el rigor informativo, la calidad del contenido y la ética. Nuestras fuentes de información son diversas, incluyendo sitios web gubernamentales, asociaciones profesionales, Colegios Profesionales y datos, tanto internos como externos. Más información sobre nuestro proceso editorial y fuentes.
Los profesionales que presten este servicio deben contar con alguna de las siguientes acreditaciones:
Arquitecto Colegiado CAMAC - Colegio de Arquitectos de Mexicali
Cédula Profesional Arquitecto Paisajista
Cédula Profesional con Licenciatura en Arquitectura
Cédula Profesional con Licenciatura en Diseño de Interiores
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Civil
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Mecánica
Cédula Profesional con Licenciatura en Ingeniería Mecatrónica
Cédula Profesional Ingeniero Electricista
Colegiado CIAJAL - Colegio de Ingenieros Arquitectos del Estado de Jalisco A.C.
Miles de personas acuden a Cronoshare cada año para completar sus proyectos personales. Hacemos un seguimiento de los cotizaciones que ofrecen los profesionales, y compartimos esos datos contigo, para facilitarte la elección de un profesional.
Email validado
Teléfono validado
Garantía Cronoshare
