Con más de 800,000 habitantes, naturaleza, historia, arqueología y exquisitos sabores, la capital de Tabasco es una ciudad que no deja indiferente a nadie.
Villahermosa cuenta con más de 32 mil visitas turísticas por año, un aspecto interesante a tener en cuenta si se considera vivir en esta ciudad. En esta guía de precios te mostramos el precio aproximado de construir una casa en Villahermosa. Sigue leyendo para no perdértelo.
Hay muchos factores a tener en cuenta cuando se desea construir una casa, por lo que antes de iniciar con la construcción, es importante hacerse algunas preguntas: ¿Cómo quiero que sea mi casa? ¿Qué necesito que tenga? ¿De qué estilo? ¿Cuántas recámaras? ¿Con jardín? Entre más clara se tenga la idea, mejores resultados se obtendrán.
Construir una vivienda no es una decisión que puede tomarse a la ligera, principalmente porque supone un gran desembolso.
El precio depende de varios aspectos, como: el tipo de terreno, el presupuesto destinado al proyecto, o los metros cuadrados sobre los que se pretende trabajar.
Por otro lado, también hay que tener en cuenta que el precio de construcción está aumentando en toda la República, otro factor influyente en la cotización.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) realizó un informe en el que plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, Villahermosa aumentó un 7.6% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para poder calcular el precio de una construcción en la capital del estado de Tabasco, habrá que tener claro cuáles son sus componentes. A continuación desglosaremos las variaciones de cada uno según lo planteado en el informe:
Antes de adentrarte en tema de precios, has de saber que el metro cuadrado de construcción incluye el costo de realizar cada una de las partidas de gasto que figuran en las mediciones del proyecto, como: cimentación, estructura, acabados e instalaciones.
Primero hay que tener claro que la cotización debe ser lo más detallada posible para evitar que el precio se dispare del original. Segundo, es imprescindible conocer y contar con todas las licencias y permisos requeridas para construir en la capital del estado de Tabasco, así podrás prevenir futuros problemas que puedan impedir la finalización de la obra.
En este contexto, la viabilidad se refiere a asegurarse de se pueda construir en el terreno, de acuerdo a la normativa urbanística para construcción de casas en Villahermosa. La elección del terreno es determinante para la cifra final, ya que en caso de que el terreno no sea plano, habrá que nivelarlo, lo que encarecerá el precio de construcción de la vivienda.
Para determinar la viabilidad, se aconseja realizar un estudio geotécnico del terreno.
Antes de poner en marcha la construcción deberás solicitar una serie de licencias y permisos.
Algunos de los documentos a solicitar son: la Licencia de Construcción, la aprobación de la licencia de construcción y la Constancia de Terminación de Obra.
Te aconsejamos ampliar la información en la página oficial del gobierno de Villahermosa.
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son orientativas. No olvides que lo mejor en estos casos es ponerte en manos de especialistas, una empresa de construcción podrá asesorarte sobre tu caso en concreto y ofrecerte información personalizada.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto tus dudas.
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Villahermosa cuenta con más de 32 mil visitas turísticas por año, un aspecto interesante a tener en cuenta si se considera vivir en esta ciudad. En esta guía de precios te mostramos el precio aproximado de construir una casa en Villahermosa. Sigue leyendo para no perdértelo.
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Índice
Hay muchos factores a tener en cuenta cuando se desea construir una casa, por lo que antes de iniciar con la construcción, es importante hacerse algunas preguntas: ¿Cómo quiero que sea mi casa? ¿Qué necesito que tenga? ¿De qué estilo? ¿Cuántas recámaras? ¿Con jardín? Entre más clara se tenga la idea, mejores resultados se obtendrán.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Villahermosa?
Construir una vivienda no es una decisión que puede tomarse a la ligera, principalmente porque supone un gran desembolso.
El precio depende de varios aspectos, como: el tipo de terreno, el presupuesto destinado al proyecto, o los metros cuadrados sobre los que se pretende trabajar.
Por otro lado, también hay que tener en cuenta que el precio de construcción está aumentando en toda la República, otro factor influyente en la cotización.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) realizó un informe en el que plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, Villahermosa aumentó un 7.6% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para poder calcular el precio de una construcción en la capital del estado de Tabasco, habrá que tener claro cuáles son sus componentes. A continuación desglosaremos las variaciones de cada uno según lo planteado en el informe:
- Mano de obra (6.0)
- Alquiler de maquinaria (0.0)
- Materiales de construcción (8.0)
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
Antes de adentrarte en tema de precios, has de saber que el metro cuadrado de construcción incluye el costo de realizar cada una de las partidas de gasto que figuran en las mediciones del proyecto, como: cimentación, estructura, acabados e instalaciones.
Construir una casa requiere de varios profesionales, dentro de los cuales, es posible destacar: topógrafos y arquitectos. No olvides revisar si sus honorarios están incluidos en la cotización.
El precio de construcción puede moverse dentro de un rango muy amplio, puesto que suele verse afectado por: el nivel de dificultad, las características del terreno (plano, inclinado…), la calidad de los materiales, el nivel de urgencia, la ubicación, entre otros. En Villahermosa puedes encontrar precios que se encuentran dentro de un rango desde $7,000 MXN/m2 hasta $15,000 MXN/m2, aproximadamente. Ahora, hay ocasiones en las que el precio de construir una casa puede llegar a superar los $22,000 MXN/m2.
Pasos para construir una casa
Llevar a cabo una construcción en Villahermosa puede ser un proceso delicado, puesto que se requieren trámites, permisos, licencias y distintos profesionales; Para evitarnos de sorpresas, hay una serie de pasos que requieren planificación.Primero hay que tener claro que la cotización debe ser lo más detallada posible para evitar que el precio se dispare del original. Segundo, es imprescindible conocer y contar con todas las licencias y permisos requeridas para construir en la capital del estado de Tabasco, así podrás prevenir futuros problemas que puedan impedir la finalización de la obra.
Viabilidad de la construcción
En este contexto, la viabilidad se refiere a asegurarse de se pueda construir en el terreno, de acuerdo a la normativa urbanística para construcción de casas en Villahermosa. La elección del terreno es determinante para la cifra final, ya que en caso de que el terreno no sea plano, habrá que nivelarlo, lo que encarecerá el precio de construcción de la vivienda.
Para determinar la viabilidad, se aconseja realizar un estudio geotécnico del terreno.
Proyecto
Para iniciar la construcción de una casa, contar con un proyecto de construcción es fundamental. Te recomendamos solicitar el asesoramiento arquitectos profesionales en Villahermosa. Quienes podrán analizar tu caso en particular y redactar un proyecto profesional ajustado a la normativa actual.Permisos y licencias
Antes de poner en marcha la construcción deberás solicitar una serie de licencias y permisos.
Algunos de los documentos a solicitar son: la Licencia de Construcción, la aprobación de la licencia de construcción y la Constancia de Terminación de Obra.
Te aconsejamos ampliar la información en la página oficial del gobierno de Villahermosa.
Cotización para construir una casa en Villahermosa
Para despedirnos, nos gustaría compartir contigo una tabla con diferentes aproximaciones para distintas medidas de casas.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN VILLAHERMOSA
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $490,000 MXN – $1,050,000 MXN |
| 80 m² | $560,000 MXN – $1,200,000 MXN |
| 90 m² | $630,000 MXN – $1,350,000 MXN |
| 100 m² | $700,000 MXN – $1,500,000 MXN |
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son orientativas. No olvides que lo mejor en estos casos es ponerte en manos de especialistas, una empresa de construcción podrá asesorarte sobre tu caso en concreto y ofrecerte información personalizada.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto tus dudas.
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