Tijuana es una de las ciudades más conocidas de México, sin embargo, no tiene tan buena fama con respecto a las condiciones de vida.
Pero la realidad es que vivir en esta popular ciudad conlleva múltiples ventajas como el gran clima (en verano se encuentra entre 19 °C y los 23 °C, en otoño y primavera entre 19 °C y los 23 °C y en invierno es la única temporada en la que el clima frío, aunque nada que un abrigo no pueda solucionar) y su vida nocturna (es una de las mejores ciudades para salir por la noche y divertirse).
Otro aspecto que no se puede dejar de lado es la gran gastronomía tijuanense. Los residentes en esta gran ciudad tienen la suerte de poder degustar algunos de los mejores platos típicos del lugar, como los tacos de carne asada, o la ensalada césar (algunos no lo saben, pero es una receta nacida en la ciudad) y claro, a muy buen precio.
Si estás considerando en mudarte construir una vivienda en Tijuana, otro aspecto a recalcar es la cercanía que se tiene con los Estados Unidos. Además, la cultura estadounidense está muy marcada; es una ciudad en la que se mezcla lo mejor de la cultura mexicana con lo mejor de la estadounidense.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) 2018, esta es la ciudad más poblada de Baja California con más de 1.6 millones de habitantes, por lo que hay alta demanda en la construcción de inmuebles en fraccionamientos residenciales privados con alto nivel de seguridad y cercana a escuelas, centros comerciales y hospitales.
Las zonas más populares para comprar, rentar o construir una casa, en Tijuana son: el Rincón Colonial Chapultepec, Colonia Chapultepec, Agua Caliente y la Colonia Madero.
El precio de construcción de un inmueble puede variar dependiendo de aspectos como por ejemplo: el tamaño y tipo de vivienda, el número de pisos y recámaras, la calidad de los materiales… por ello, aconsejamos que, antes de ponerse manos a la obra, se aclaren todos esos detalles con los profesionales que se deseen contratar.
Por otro lado, también hay que tener en cuenta que el precio de construcción está aumentando en toda la República, factor que afecta directamente al precio.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO), realizó un informe en el que plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, Tijuana aumentó un 11.0% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para realizar el cálculo del precio de una construcción se tienen en cuenta los siguientes aspectos:
En cuanto a las edificaciones, lo más habitual es que las empresas constructoras establezcan el precio en función de los metros cuadrados.
El metro cuadrado de construcción incluye el precio de cada una de las partidas de gasto: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), aluminio, herrería, etc.
En aquellos casos en los que los topógrafos contratados establezcan que el terreno es complicado desde el punto de vista topográfico, será necesario realizar trabajos previos para nivelarlo, lo que encarecerá el precio. Lo más recomendable es realizar un estudio geotécnico del terreno como primer paso.
Si quieres obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Ayuntamiento de Tijuana.
Cabe recalcar que estos precios son aproximaciones y hay detalles como el IVA y otros gastos incrementan el precio final.
Te recomendamos ponerte en manos de especialistas, una empresa de construcción podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas. Volver al principio
Pero la realidad es que vivir en esta popular ciudad conlleva múltiples ventajas como el gran clima (en verano se encuentra entre 19 °C y los 23 °C, en otoño y primavera entre 19 °C y los 23 °C y en invierno es la única temporada en la que el clima frío, aunque nada que un abrigo no pueda solucionar) y su vida nocturna (es una de las mejores ciudades para salir por la noche y divertirse).
Otro aspecto que no se puede dejar de lado es la gran gastronomía tijuanense. Los residentes en esta gran ciudad tienen la suerte de poder degustar algunos de los mejores platos típicos del lugar, como los tacos de carne asada, o la ensalada césar (algunos no lo saben, pero es una receta nacida en la ciudad) y claro, a muy buen precio.
Si estás considerando en mudarte construir una vivienda en Tijuana, otro aspecto a recalcar es la cercanía que se tiene con los Estados Unidos. Además, la cultura estadounidense está muy marcada; es una ciudad en la que se mezcla lo mejor de la cultura mexicana con lo mejor de la estadounidense.
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Índice
¿Cuánto cuesta construir una casa en Tijuana?
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) 2018, esta es la ciudad más poblada de Baja California con más de 1.6 millones de habitantes, por lo que hay alta demanda en la construcción de inmuebles en fraccionamientos residenciales privados con alto nivel de seguridad y cercana a escuelas, centros comerciales y hospitales.
Las zonas más populares para comprar, rentar o construir una casa, en Tijuana son: el Rincón Colonial Chapultepec, Colonia Chapultepec, Agua Caliente y la Colonia Madero.
El precio de construcción de un inmueble puede variar dependiendo de aspectos como por ejemplo: el tamaño y tipo de vivienda, el número de pisos y recámaras, la calidad de los materiales… por ello, aconsejamos que, antes de ponerse manos a la obra, se aclaren todos esos detalles con los profesionales que se deseen contratar.
Por otro lado, también hay que tener en cuenta que el precio de construcción está aumentando en toda la República, factor que afecta directamente al precio.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO), realizó un informe en el que plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, Tijuana aumentó un 11.0% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para realizar el cálculo del precio de una construcción se tienen en cuenta los siguientes aspectos:
- Mano de obra
- Materiales de construcción
- Alquiler de maquinaria
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
En cuanto a las edificaciones, lo más habitual es que las empresas constructoras establezcan el precio en función de los metros cuadrados.
El metro cuadrado de construcción incluye el precio de cada una de las partidas de gasto: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), aluminio, herrería, etc.
En Tijuana, es posible encontrar precios desde $6,000 MXN/m2 hasta $14,000 MXN/m2, aproximadamente. Sin embargo, en ocasiones, el precio de construcción puede alcanzar (o incluso superar) los $21,000 MXN/m2.
En aquellos casos en los que los topógrafos contratados establezcan que el terreno es complicado desde el punto de vista topográfico, será necesario realizar trabajos previos para nivelarlo, lo que encarecerá el precio. Lo más recomendable es realizar un estudio geotécnico del terreno como primer paso.
Otros aspectos a tener en cuenta
La construcción de una vivienda suele ser un proceso caro y complejo. Por eso, hay algunos factores a tener muy en cuenta para evitar problemas en el proceso de edificación.Viabilidad de la construcción
Antes de comprar el terreno, es fundamental asegurarse de que éste sea viable en cuanto a la normativa urbanística para construcción de casas en Tijuana. Para ello te recomendamos solicitar el asesoramiento a arquitectos cualificados.Proyecto
Podría decirse que este es el punto clave en lo que se refiere a la construcción de una casa. Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción se destacan los siguientes:- Tipo de estructura.
- Número de pisos.
- Presupuesto máximo.
- Número de personas que habitarán la casa.
Licencias y Permisos
Para poder construir tu casa en Tijuana, es fundamental asegurarse de cumplir con el reglamento de construcción para prevenir problemas que impidan la finalización de la obra por cuestiones legales.Si quieres obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Ayuntamiento de Tijuana.
Cotización para construir una casa en Tijuana
Para finalizar, te presentamos una tabla con precios orientativos para viviendas con distintas medidas.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN TIJUANA
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $420,000 MXN – $980,000 MXN |
| 80 m² | $480,000 MXN – $1,120,000 MXN |
| 90 m² | $540,000 MXN – $1,260,000 MXN |
| 100 m² | $600,000 MXN – $1,400,000 MXN |
Cabe recalcar que estos precios son aproximaciones y hay detalles como el IVA y otros gastos incrementan el precio final.
Te recomendamos ponerte en manos de especialistas, una empresa de construcción podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas. Volver al principio
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